未滿(mǎn)5年能買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
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按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿(mǎn)5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年可以上市交易，但買(mǎi)房5年內(nèi)由于各種原因需要交易只能出售給政府。特殊情況：比如說(shuō)有的家庭由于突發(fā)事件急需用錢(qián)，有的因?yàn)檫w往外地不再需要這套經(jīng)適房了，那即使不滿(mǎn)5年，經(jīng)適房也是可以交易的，但只能賣(mài)給政府。滿(mǎn)5年以經(jīng)濟(jì)適用住房抵償債務(wù)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5年屆滿(mǎn)后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。滿(mǎn)5年是經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的門(mén)檻，作為享受政府資源的一種保障性住房，政府實(shí)際上并不鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用住房直接上市交易。
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可以的，一般都是將經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)之后才可以購(gòu)買(mǎi)商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房，指由當(dāng)?shù)卣鲑Y扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性?xún)煞矫嫣攸c(diǎn)的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。
未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律有嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
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未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得直接上市交易，如果五年內(nèi)因各種原因需要直接上市交易的，政府要優(yōu)先回購(gòu)； 回購(gòu)的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。由此可以得知，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，其房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2020.02.05 131 -
未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適，用房不可以買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易。購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有。
2020.09.19 181 -
經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年的合同有效嗎合同無(wú)效。未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不可以上市買(mǎi)賣(mài)的，否則會(huì)被房產(chǎn)部門(mén)收回或把房物轉(zhuǎn)讓的差價(jià)收繳的，只有購(gòu)買(mǎi)五年以上的經(jīng)濟(jì)房才能得到法律的認(rèn)可與保護(hù)。
2020.04.02 206
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未滿(mǎn)5年是否能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
不到五年的經(jīng)濟(jì)適用室不能買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用住宅是指住宅價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格適中，適應(yīng)中低收入家庭承受能力的住宅，過(guò)戶(hù)后5年內(nèi)不得交易的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓超過(guò)認(rèn)定的最高住宅總價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需要補(bǔ)充10％的綜合地價(jià)。
2021-10-24 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年能過(guò)戶(hù)嗎
1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，
2022-07-18 15,340 -
未滿(mǎn)5年經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過(guò)戶(hù)后五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%
2022-06-09 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿(mǎn)5年能買(mǎi)賣(mài)嗎?
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿(mǎn)5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年可以上市交易，但
2022-04-15 15,340
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01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,576 2023.01.04 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,517 2022.04.17
