小產(chǎn)權(quán)房是什么意思小產(chǎn)權(quán)房能辦理房產(chǎn)證嗎
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。
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小產(chǎn)權(quán)是指占用集體用地或耕地違法建設(shè)將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、用于商品住宅開發(fā)的違法建筑，以及在政府劃撥或出讓的土地上不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用、將限制銷售的房屋直接在市場上銷售具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。
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小產(chǎn)權(quán)房能辦理房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房是不能辦證的，小產(chǎn)權(quán)房也就是宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不可買賣，因此不能辦證。具體來說，買賣小產(chǎn)權(quán)房的雙方當(dāng)事人簽訂的合同不屬于我們國家正式認(rèn)可的購房合同，無法在房管局辦理備案手續(xù)，同時，因為不是開發(fā)商開發(fā)的，因此沒有土地使用證和預(yù)售
2022.04.13 799 -
小產(chǎn)權(quán)房是什么意思小產(chǎn)權(quán)并不是真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體和開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義建設(shè)在集體土地上的房屋，還有就是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。現(xiàn)在可分為兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，就歸該農(nóng)村的集體所有者
2022.04.12 1,309 -
小產(chǎn)權(quán)房是什么意思小產(chǎn)權(quán)房一般就是指在農(nóng)村集體土地上進行建設(shè)的房屋，其建造期間未辦理相關(guān)的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產(chǎn)權(quán)不完整，部分小產(chǎn)權(quán)房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2020.06.10 269
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小產(chǎn)權(quán)房什么意思是小產(chǎn)權(quán)房嗎
“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，
2022-04-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是什么意思, 小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎
所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的
2022-03-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是什么意思小產(chǎn)權(quán)房是什么意思
1、小產(chǎn)權(quán)房的概念與大產(chǎn)權(quán)房是相對的。 2、小產(chǎn)權(quán)房是國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)村政府給你“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的購房憑證。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，屬于你和村集體私下簽訂的合同，并沒有國家房管局和土地
2022-11-25 15,340 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)房屋小產(chǎn)權(quán)房是什么意思
“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，
2022-04-09 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21
