如何評(píng)估海關(guān)申報(bào)價(jià)格
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海關(guān)為審查申報(bào)價(jià)格的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，可以查閱、復(fù)制與進(jìn)出口貨物有關(guān)的合同、發(fā)票、賬冊(cè)、結(jié)付匯憑證、單據(jù)、業(yè)務(wù)函電、錄音錄像制品和其他反映買賣雙方關(guān)系及交易活動(dòng)的資料。海關(guān)對(duì)納稅義務(wù)人申報(bào)的價(jià)格有懷疑并且所涉關(guān)稅數(shù)額較大的，經(jīng)直屬海關(guān)關(guān)長(zhǎng)或者其授權(quán)的隸屬海關(guān)關(guān)長(zhǎng)批準(zhǔn)，憑海關(guān)總署統(tǒng)一格式的協(xié)助查詢賬戶通知書及有關(guān)工作人員的工作證件，可以查詢納稅義務(wù)人在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)開立的單位賬戶的資金往來情況，并向銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)通報(bào)有關(guān)情況。
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只要當(dāng)事人不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國(guó)家和第三人的合法權(quán)益，法律允許股東自由確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如下估值方法供參考： 1、收益現(xiàn)值法，用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，計(jì)算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評(píng)定重估價(jià)值。 2、重置成本法，用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評(píng)定重估價(jià)值;或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評(píng)定重估價(jià)值。 3、現(xiàn)行市價(jià)法，用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，評(píng)定重估價(jià)值。 4、清算價(jià)格法，用清算價(jià)格法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評(píng)定重估價(jià)值。
被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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買賣央產(chǎn)房屋如何評(píng)估價(jià)格可以通過網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；也可以由經(jīng)紀(jì)公司派人實(shí)地看房進(jìn)行評(píng)估，還可以委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行收費(fèi)評(píng)估。
2020.07.27 340 -
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的有關(guān)事項(xiàng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
2020.02.13 377 -
房產(chǎn)價(jià)格怎么評(píng)估若需對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評(píng)估，需要通過委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相
2020.02.03 250
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海關(guān)如何審查申報(bào)價(jià)格
海關(guān)為審查申報(bào)價(jià)格的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，可以查閱、復(fù)制與進(jìn)出口貨物有關(guān)的合同、發(fā)票、賬冊(cè)、結(jié)付匯憑證、單據(jù)、業(yè)務(wù)函電、錄音錄像制品和其他反映買賣雙方關(guān)系及交易活動(dòng)的資料。海關(guān)對(duì)納稅義務(wù)人申報(bào)的價(jià)格有懷疑并
2022-03-16 15,340 -
如何評(píng)估離婚房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格
1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金
2021-06-23 15,340 -
二手房如何評(píng)估及二手房評(píng)估價(jià)格？
如何合理評(píng)估二手房?jī)r(jià)格 (一)評(píng)估二手房?jī)r(jià)格的方法：對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。 (二)評(píng)估二手房需要考慮的因素：首要因素：位置、地段。例如與市中心二手房?jī)r(jià)格與郊區(qū)的相差
2022-04-22 15,340 -
如何確定拆遷評(píng)估價(jià)格
新辦法規(guī)定，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，是指在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。評(píng)估時(shí)，還要考慮到區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等影響價(jià)值的因素。第三方(評(píng)估機(jī)構(gòu))出現(xiàn)的意義，即在于是以市場(chǎng)來說話，而不是以政府的權(quán)力
2021-04-09 15,340
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01:11
評(píng)估報(bào)告不合理該如何辦評(píng)估報(bào)告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對(duì)于房屋評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提出異議意見，并申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)指出評(píng)估報(bào)告中存在的
1,655 2022.04.15 -
01:04
離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評(píng)估的，可以通過目前房屋市場(chǎng)同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭(zhēng)議的，可以不再進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對(duì)方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,372 2022.04.17
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房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格有哪些特征2022.02.16
