購(gòu)房合同簽訂時(shí)合同無(wú)效定金應(yīng)該全額退還嗎
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需要根據(jù)購(gòu)房合同中關(guān)于合同解除及定金退還條件的約定而確定。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 因此，如果買方在簽訂購(gòu)房合同后支付了定金，合同履行過(guò)程中賣方出現(xiàn)合同中約定的買方可據(jù)以解除合同的違約行為，且買方主張解除合同并要求賣方退還定金的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍退還定金；如果賣方不存在合同中約定的違約行為，且合同也無(wú)約定需要無(wú)條件退還定金的，買方主張退還定金的，將得不到法律支持。
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全額購(gòu)房應(yīng)在付款時(shí)簽訂購(gòu)房合同。新房接房時(shí)間在購(gòu)房合同中約定。如果是現(xiàn)房，可以馬上接房。如果是期房，一般是在購(gòu)房合同簽訂后1年左右接房，2年左右取得房產(chǎn)證。二手房以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓后一般大約一個(gè)工作日就能拿到房產(chǎn)證，接房時(shí)間由買賣雙方自由協(xié)商。
購(gòu)房定金購(gòu)房者毀約沒有簽合同不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退雙倍。
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哪些購(gòu)房合同無(wú)效 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 簽訂購(gòu)房
2021.01.05 174 -
購(gòu)房合同沒簽訂定金合同有效嗎買賣合同中無(wú)定金合同只要符合法律規(guī)定是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.20 227 -
無(wú)購(gòu)房資格簽訂合同定金能退回嗎？無(wú)購(gòu)房資格者簽訂合同，定金能退回。但只有該當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)或者對(duì)方當(dāng)事人違約的，定金才能退回；如果交付定金的當(dāng)事人違約的，則定金不能退回。
2021.03.10 125
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買房交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)書，沒有簽訂購(gòu)房合同，能全額退還定金嗎？
你去與開發(fā)商商量，他們一般會(huì)以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時(shí)你該怎么辦？其實(shí)要全額拿回定金非常簡(jiǎn)單。其實(shí)你仔細(xì)看一下定金合同的有關(guān)條款，在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房
2022-01-24 15,340 -
哪些購(gòu)房合同無(wú)效 簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違
2022-10-14 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂認(rèn)購(gòu)合同后能退房定金嗎？
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書等同于合同，是合法有效的。因?yàn)樘厥馇闆r，購(gòu)房人確實(shí)不想買，是不能要求退還定金的，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解
2022-07-22 15,340 -
未簽訂購(gòu)房合同退定金嗎
如若您未簽訂購(gòu)房合同退定金，但是按照正常情況，簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，客戶繳納的是定金性質(zhì)的，后期不要的，開發(fā)商有權(quán)沒收定金，但是客戶在購(gòu)買之前開發(fā)商有義務(wù)讓客戶了解清楚項(xiàng)目的情況，客戶的知悉權(quán)理應(yīng)受到尊重
2022-06-14 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:04
簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,772 2022.05.11 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
