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購(gòu)房合同簽訂時(shí)合同無(wú)效定金應(yīng)該全額退還嗎

2022-10-21 15:32

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2022-10-21回復(fù)

需要根據(jù)購(gòu)房合同中關(guān)于合同解除定金退還條件的約定而確定。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 因此,如果買方在簽訂購(gòu)房合同后支付了定金,合同履行過(guò)程中賣方出現(xiàn)合同中約定的買方可據(jù)以解除合同的違約行為,且買方主張解除合同并要求賣方退還定金的,賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍退還定金;如果賣方不存在合同中約定的違約行為,且合同也無(wú)約定需要無(wú)條件退還定金的,買方主張退還定金的,將得不到法律支持。

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