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夫妻離婚后房產(chǎn)分割婚后共同財產(chǎn)怎么分配

2022-10-08 09:57

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(1)住房為共同財產(chǎn)的,按照一般共同財產(chǎn)分割,如不宜分割使用,可根據(jù)雙方住房情況,本著照顧子女、女方利益和照顧無過錯方的原則分給一方所有,分得住房的一方可參考房屋評估價給予另一方相應的經(jīng)濟補償。必要時也可以采取競價的方式解決。 (2)住房為一方所有,離婚時住房一般仍歸該所有人。如另一方離婚后確實無房,法院可根據(jù)具體情況判決允許其暫住;也可判決無房一方另外租房居住,若經(jīng)濟確有困難,享有房屋產(chǎn)權的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。需要注意的是,婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權的,房屋仍歸產(chǎn)權人所有,增值部分中屬于另一方應得的份額,有房屋所有人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。 (3)根據(jù)最高人民法院司法解釋及上海市有關公房租賃規(guī)定,住房為雙方均可承租的公房的,應依照下列原則處理:照顧撫養(yǎng)子女的一方;男女在同等條件下照顧女方;照顧殘廢或生活困難的一方;照顧無過錯一方。 (4)離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的,如果原公房面積較大可分室居住的,可調(diào)解或判決暫時居住,暫住方應交納一定的房屋使用費或其他必要費用。如無法分室居住,無房一方又經(jīng)濟困難的,則應由承租方給予一次性經(jīng)濟幫助。

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