我和男朋友一起在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套房，由于沒(méi)有房產(chǎn)證所以加不了名字，需不需要去公證？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。 二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況： 1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割如下。 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。 再次， 分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利 息。
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男女朋友在沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證時(shí)買(mǎi)房，房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。
在法律效力層面二者是沒(méi)有什么區(qū)別的，但是在開(kāi)銷(xiāo)方面，婚前加名可按贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式辦理，但需繳納高額稅費(fèi)，婚后加名屬于更正登記，稅費(fèi)相對(duì)更低一些。
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房產(chǎn)證加女朋友名字沒(méi)有結(jié)婚證需要哪些手續(xù)可以加算贈(zèng)與，但是手續(xù)很繁瑣首先你要有完全的產(chǎn)權(quán)，然后去公證，然后加名字，很麻煩很貴！公證費(fèi)得幾千。契稅按房屋的3%收。
2021.02.01 462 -
婚前買(mǎi)了一套房婚后可以加名字嗎婚前房產(chǎn)婚后再加名可以的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚姻關(guān)系締結(jié)前所取得的財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，該約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，且對(duì)雙方具有法律約束力。
2021.01.05 253 -
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男朋友婚前買(mǎi)的房子婚后加我名字
據(jù)您所說(shuō)，房子是您男朋友婚前買(mǎi)的，不過(guò)還在還貸款。首先，如果不做任何處理的話，房子的所有權(quán)屬于您男朋友，之后你們結(jié)婚了，還貸的部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)（如果說(shuō)）由您男友支付婚后償付貸款的一半付給
2022-03-29 15,340 -
男朋友買(mǎi)房加我的名字需要注意什么
房屋登記在你的名下嗎？個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)有明確的法律規(guī)定，婚姻存續(xù)期間也可以自行約定。你現(xiàn)在是面臨著婚姻糾紛嗎？財(cái)產(chǎn)具體有哪些？我需要進(jìn)一步了解具體情況才能給你更好的建議，你方便的話的建議你直接來(lái)電我
2022-03-20 15,340 -
我在一家私人房產(chǎn)證上加了我的名字，我現(xiàn)在要買(mǎi)房了，請(qǐng)問(wèn)能不能買(mǎi)
可以買(mǎi)，但是存在很大風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)，理由如下1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一般涉及金額較大，如果出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)可能就會(huì)導(dǎo)致家庭發(fā)生巨變；2、你舅舅購(gòu)買(mǎi)的房屋本身就證件不全，而且在我國(guó)房屋以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，沒(méi)有過(guò)戶就會(huì)存在風(fēng)
2022-02-05 15,340 -
男朋友買(mǎi)房子可以加我名字嗎
很抱歉才看見(jiàn)您的問(wèn)題。關(guān)于是否可加名字的問(wèn)題，因你提供的信息較少，可能會(huì)存在一下情形:首先，需明確這房屋是誰(shuí)買(mǎi)的，誰(shuí)是主貸人，若是您男朋友并且主貸人是他，他同意在房證上添加你的名字是可以的，若是不同意
2022-03-10 15,340
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01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰(shuí)同意房屋如果不是個(gè)人所有的，只要經(jīng)過(guò)三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒(méi)有患精神疾病等的，對(duì)自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問(wèn)其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,965 2022.04.17 -
01:12
婚后房產(chǎn)證加了名字離婚怎么分房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明此房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻兩人可以就各自的分得份額進(jìn)行協(xié)商和約定，可以一人一半，也可以按當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的出資份額進(jìn)行分割。如果沒(méi)有約定或者約定不成的，可以起訴到人民法院，由人民法院依法根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。
1,500 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,711 2022.05.11
