二套房過戶需要交稅嗎？
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第二套房交稅只是影響契稅的繳納，如果第二套房面積為90平以下，那么減按1%繳納，如果第二套房90平以上，那么減按2%繳納，其他費用如下：二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
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夫妻二套房需要收稅。契稅由買賣雙方繳納。 契稅是指所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的以不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以下的，減按1%稅率征收契稅。 面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（北京市、上海市、廣州市、深圳市不實施該項，采用當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%）。
二套房賣房需要交的稅： 1、營業(yè)稅，營業(yè)稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅，不滿2年，按照5．55％繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納； 2、個人所得稅。
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二套房賣房需要交什么稅二套房賣房為新房需要交契稅、印花稅，如果是二手房還需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅。如果買賣的房屋是新房，則需要繳納契稅，按照交易總額的3%收取，印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五，如果是二手房還需要在此基礎(chǔ)上繳納個人所得稅，這個稅由賣方繳納
2022.04.17 4,213 -
買二套房需要交多少稅買二套房交稅情況，要結(jié)合購買的年限來確定具體稅額： 1、如果買賣的二套房為新房，則要繳納的費用包括契稅，按照交易總額的3%收取，印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五； 2、如果買賣的二套房為二手房，除上述稅費外，還要繳納個人所得稅，由賣方
2022.07.06 9,098 -
名下已經(jīng)有一套房子,再過戶一套需要交稅嗎現(xiàn)在名下已經(jīng)有一套房子了，如果再過戶到名下一套，需要交百分之3的契稅。 如果這房子房產(chǎn)證不滿5年，還要交百分之5.55的營業(yè)稅，如果這套房子原業(yè)主名下不僅這一套房還要收百分之1的個人所得稅。 稅收是指國家為了向社會提供公共產(chǎn)品、滿足社會共同
2022.07.02 2,748
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二套房過戶需要交多少稅
二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1
2022-04-11 15,340 -
二套房過戶房產(chǎn)稅需要交多少
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、印花稅：房款的0.05%。 3、交易費：3元/平方米。 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，
2022-11-05 15,340 -
二套房房產(chǎn)證過戶需要交多少稅
二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1
2022-04-11 15,340 -
首套房過戶需要交房產(chǎn)稅嗎？
首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定： 1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價３倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1
2022-06-29 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔，其中買方承擔的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標準為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
6,995 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,843 2022.04.15 -
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,229 2022.04.15
