為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，珍惜和合理利用每寸土地，嚴(yán)格控制農(nóng)村居民建住宅占用耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河北省土地管理?xiàng)l例》、《河北省農(nóng)村宅基地管理規(guī)定》和上級有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際情況，制定本辦法。 一、宅基地屬集體所有，農(nóng)村居民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓。 二、農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。 三、農(nóng)村居民因買賣、繼承、贈予房屋，以及規(guī)劃等原因調(diào)整宅基地，發(fā)生宅基地使用權(quán)變更的，必須在三十日內(nèi)向縣級人民政府土地管理部門辦理變更登記手續(xù)，換發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》。 四、購買住宅的農(nóng)村居民必須符合申請宅基地的條件，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，報(bào)縣級人民政府土地管理部門批準(zhǔn)。 五、農(nóng)村居民住宅建設(shè)必須符合村莊建設(shè)規(guī)劃。沒有編制建設(shè)規(guī)劃的村莊和未經(jīng)縣級人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)規(guī)劃的村莊，一律不準(zhǔn)申請批放宅基地。 六、采取措施，下大力量整治空心村。宅基地建設(shè)要充分利用原有宅基地和村內(nèi)空閑地，努力做到內(nèi)部挖潛，在舊村改造上下功夫，嚴(yán)格控制村莊外廷，今后一律不得在村莊外圍占用耕地和其他土地新安排宅基地。 七、規(guī)范完善宅基地審批制度。申報(bào)宅基地的村在必須備有"兩圖一表"資料，即:宅基地現(xiàn)狀圖、宅基地規(guī)劃圖和宅基地發(fā)入十年早知道一覽表。先由規(guī)劃管理部門審核并出具選址意見書，再由土地管理部門辦理占地手續(xù)。