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涉嫌非法轉(zhuǎn)讓或者倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的是什么

2022-09-24 09:26

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非法買(mǎi)賣(mài)土地是指其行為不僅包括買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán)，還包括買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)，即土地使用權(quán)人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋貦?quán)利完全轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人向其支付價(jià)款的行為。根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋?zhuān)阂阅怖麨槟康?，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)“情節(jié)嚴(yán)重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪定罪處罰：(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田五畝以上的；(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)其他土地二十畝以上的；(四)非法獲利五十萬(wàn)元以上的；(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)受過(guò)行政處罰或者造成嚴(yán)重后果等。

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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件如下： 1、行為人存在直接故意； 2、行為人以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)； 3、行為人是具有刑事責(zé)任能力的自然人； 4、行為侵害了國(guó)家的土地管理制度。 我國(guó)法律規(guī)定以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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當(dāng)事人犯了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪需要接受的處罰是：一般判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。

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