什么是土地使用權(quán)出讓

2022-04-15 2,743

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根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行約定。土地使用權(quán)出讓的法律特征有以下幾點(diǎn)： 1、出讓方的主體資格是特定，通常只可以是國家； 2、土地使用權(quán)出讓，必須是有時(shí)間限制、有償、以及附帶條件的使用權(quán)轉(zhuǎn)移。 3、土地使用權(quán)出讓法律關(guān)系為：國家和土地的使用人之間的一種資源分配的關(guān)系，不適用一般民事合同。

《城市房地產(chǎn)管理法》第十五條土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂

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什么是出讓土地使用權(quán)取得出讓土地使用權(quán)有什么特征
出讓土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。出讓土地使用權(quán)是指國家以土地所有者的身份

2024-07-13 65
土地使用權(quán)的出讓金有哪些土地使用權(quán)的出讓金是多少
“土地使用權(quán)出讓金”是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。國有土地使用權(quán)出讓金又叫國有土地使用權(quán)出讓收入，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府以出讓等方式配置

2024-05-07 39
什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方

2021-10-13 401

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民法典什么叫土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出讓的
土地使用權(quán)出讓是國家作為土地所有者，將一定地塊的國有土地使用權(quán)有期限地轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用金的行為。

2021-11-27 15,340
土地使用權(quán)出讓交什么費(fèi)用，土地使用權(quán)出讓征收收入
土地出讓需要交納的費(fèi)用： (一)、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 (二)、印花稅和契稅(雙方)： 1、按

2022-05-10 15,340
買賣土地使用權(quán)，什么是出讓轉(zhuǎn)讓？
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。法律法規(guī)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限制。一是未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。二、土

2021-11-27 15,340
你好問一下什么是出讓土地使用權(quán)取得出讓土地使用權(quán)有什么特征
出讓土地使用權(quán)：土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。具體的出讓方式就是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議四種。

2024-09-09 15,340

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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地

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土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)
土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造

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土地使用權(quán)出租的條件有哪些
土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其

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