如何面對買賣合同糾紛中的商賬催收
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商賬催收的方式 很多人誤認為催收的方式就是傳統(tǒng)上門催收,其實不然。商賬工作人員極少挨家挨戶進行催收,大多數(shù)通過電話等通訊方式聯(lián)系當(dāng)事人,快捷高效。如下: (1)電話催收 電話催收是指電話通知付款。即賣方在貨物發(fā)出后向買方發(fā)出發(fā)貨清單和付款通知單,要求買方將所發(fā)的貨物款項在付款日到期前支付給賣方。 (2)傳真催收 注意傳真催收的保密性較差,需要結(jié)合電話催收。 (3)面訪催收 通過面訪催收是商賬催收成本最高的一種方式。通常針對的對象是欠款金額較高的債務(wù)人。面訪耗時、成本高,所以只對重要的債務(wù)人或者緊急情況下才采用。 (4)信函催收 信函催收價格便宜,可以一次性發(fā)給多個客戶。但隨著電話和互聯(lián)網(wǎng)的普及,大多數(shù)已不再采用信函催收的方式。
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買賣合同糾紛的對賬應(yīng)由合同的各方的法定代表人或者其他能夠代表公司行為的主體出具合法有效的往來對賬單。有關(guān)買賣合同的,發(fā)貨要有發(fā)貨憑證,收貨要有收貨憑證,付款要有付款憑證,這些都是直接的證據(jù),代表著真實即時發(fā)生的事情。而對賬單只是發(fā)貨收款的記錄,不能作為憑證。
買賣合同糾紛中應(yīng)當(dāng)由合同的各方的法定代表人或者其他能夠代表公司行為的主體出具合法有效的往來對賬單進行對賬。對賬單只是發(fā)貨收款的記錄,它的產(chǎn)生并不在收貨或付款的當(dāng)時,未必反映真實情況,不能作為憑證。組織對賬時,應(yīng)當(dāng)誠實守信。
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商品房買賣中面積糾紛如何處理
解決方式如下: 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算,多退少補。 2、面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)要求解除合同并退房,買受人退房的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起三十日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息
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