遺產(chǎn)繼承費與贈與稅費一樣嗎
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贈予的稅費和繼承的稅費不一樣。 一、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人,視同發(fā)生應稅行為。適用“銷售不動產(chǎn)”稅目,稅率為5%。 現(xiàn)時廣州市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策按照《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》財稅[2009]157號文件執(zhí)行,自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。 依據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二點規(guī)定,個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:(一)離婚財產(chǎn)分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(三)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 二、按規(guī)定應繳納營業(yè)稅的,此外還應以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)分別繳納城建稅(7%)和教育費附加(3%)。 三、依據(jù)《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)第一點規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 四、贈與所書立的書據(jù)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅,計稅依據(jù)為書據(jù)所載金額,稅率為0.5‰。
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贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式,但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時候,而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會存在合同。
房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時,才可以被繼承。 1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同,然后進行公證,這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。 2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊,就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶,繼承房產(chǎn)過戶費用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費用低,但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的,所以辦理過戶手續(xù)的時候,也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進行買賣,稅費比例是多少。
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贈與與繼承房產(chǎn)過戶所交稅率一樣嗎
贈與房產(chǎn)過戶與繼承房產(chǎn)辦理過戶,因財產(chǎn)的取得方式不同,而所交納稅費也不同。房產(chǎn)繼承沒有增值稅,個人所得稅和契稅。
2021.04.25 201 -
房產(chǎn)繼承問題與贈與的一些費用
繼承過戶:80元登記費; 贈與過戶:80元登記費、契稅、公證費; 買賣過戶:不需交納營業(yè)稅:80元登記費、契稅、個人所得。
2021.04.16 220 -
贈與契稅和遺贈契稅一樣嗎
遺贈房產(chǎn)受贈人不是法定繼承人,所以需要繳納個人所得稅。贈與房產(chǎn)無論是贈與誰都不用繳納個人所得稅。受贈的時候個人所得稅有差別,但是再次出售以后沒有差別,個人所得稅都是差額的20%
2020.11.01 200
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繼承房產(chǎn)贈與的稅費一樣嗎
贈與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,由于取得財產(chǎn)的方式不同,繳納的稅費也不同。先辦理房產(chǎn)贈與,房管局將對贈與的房產(chǎn)進行重新評估,房產(chǎn)贈與需繳納契稅營業(yè)稅個人所得稅優(yōu)化稅和公證費登記費。繼承房產(chǎn)過戶時,如果
2021-12-01 15,340 -
房產(chǎn)繼承稅費與贈與稅
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題,是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼
2021-01-21 15,340 -
房產(chǎn)繼承與贈與稅費
房產(chǎn)贈予稅:贈與房產(chǎn)還需繳納契稅與房產(chǎn)的繼承過戶不同,房產(chǎn)的贈與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和
2022-08-12 15,340 -
遺產(chǎn)贈與與遺產(chǎn)繼承
贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)時,須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅
2022-08-19 15,340
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贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費: 1、個人無償贈予行為,對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅; 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅; 3、直系親屬贈與,不需要繳納營業(yè)稅; 4、非免征個人所得稅事由的,需要繳納個人所得稅。
4,632 2022.05.11 -
01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時,房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種,但兩者有一定的區(qū)別: 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生,而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的; 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的,而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,495 2022.04.17 -
01:08
贈與與繼承的區(qū)別是什么贈與與繼承的主要區(qū)別在于,贈與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間,而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此,二者的產(chǎn)生基礎有所不同。根據(jù)我國民法典的規(guī)定,能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人,包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說的法定繼承人主要是指,
929 2022.04.25