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父母的房產(chǎn)過戶給子女如何辦理

2022-11-05 10:41

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2022-11-05回復(fù)

可以按照贈與方式過戶,受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交下列證件: (1)申請書(窗口提供)。 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。 (4)贈與書及公證書。 (5)契稅收據(jù)。 贈與手續(xù)要復(fù)雜,費用比交易費用要高。建議將房子轉(zhuǎn)給親人時,選擇交易過戶手續(xù),這種方式比較簡單,費用也較少(贈與手續(xù)契稅為4%,而交易過戶契稅僅1%或1.5%)。

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