父母的房產(chǎn)過戶給子女如何辦理
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可以按照贈與方式過戶,受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交下列證件: (1)申請書(窗口提供)。 (2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 (3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。 (4)贈與書及公證書。 (5)契稅收據(jù)。 贈與手續(xù)要復(fù)雜,費用比交易費用要高。建議將房子轉(zhuǎn)給親人時,選擇交易過戶手續(xù),這種方式比較簡單,費用也較少(贈與手續(xù)契稅為4%,而交易過戶契稅僅1%或1.5%)。
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辦理父母房產(chǎn)過戶給子女的流程是:簽訂買賣、贈與或繼承合同,父母簽字(共有房產(chǎn)需要共有人簽字);提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費;交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
父母將房產(chǎn)過戶給子女應(yīng)當(dāng)簽訂買賣、贈與或繼承合同,父母簽字(共有房產(chǎn)需要共有人簽字);提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費;交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
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父母的房產(chǎn)如何過戶給子女
父母房產(chǎn)過戶給子女主要有以下幾種方法:1、贈與過戶。贈與過戶首先需要到公證處進行相關(guān)的贈與公證,然后需要帶著公證書和房產(chǎn)證到房管局進辦理轉(zhuǎn)移登記。辦理轉(zhuǎn)移登記時,還需要帶著相關(guān)人員的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等;2、買賣過戶。買賣過戶需
2022.04.16 2,122 -
父母房產(chǎn)如何過戶給子女
父母房產(chǎn)過戶給子女主要有以下幾種方法:1、贈與過戶。贈與過戶首先需要到公證處進行相關(guān)的贈與公證,然后需要帶著公證書和房產(chǎn)證到房管局進辦理轉(zhuǎn)移登記。辦理轉(zhuǎn)移登記時,還需要帶著相關(guān)人員的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等;2、買賣過戶。買賣過戶需
2022.04.16 2,721 -
如何把父母的房產(chǎn)過戶給子女
子女房產(chǎn)可以通過買賣、贈與或繼承過戶給父母。子女簽字后提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費;雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記完成過戶。
2020.01.21 249
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子女的房子過戶給父母如何辦理
訂立買賣合同或者贈與協(xié)議,公證,然后到房產(chǎn)局過戶。
2022-11-01 15,340 -
父母的房產(chǎn)如何過戶給子女
父母的房屋過戶給子女,可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式,都需要依法繳納過戶稅費。住房過戶前提是:住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。需要父母一起持有各自身份證,戶口本,
2022-03-10 15,340 -
父母的房產(chǎn)給子女如何過戶
涉及情況很多,需要具體情況具體分析。例如,子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法?1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費
2022-04-29 15,340 -
子女的房產(chǎn)如何過戶給父母
有兩種方法可以選擇: 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納::3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、費:0.3%的房款。不過這個過戶再
2022-09-07 15,340
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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財產(chǎn)之一,多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式,也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下:(1)父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息,成交價款及支付方式,違約責(zé)
7,438 2022.04.15 -
00:49
如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理,也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程,而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù),需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書,申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
01:13
如何過戶父母房產(chǎn)目前來看,父母將房產(chǎn)過戶給子女的方式主要有買賣,繼承,無償贈與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的,而買賣和無償贈與是可以在父母生前就進行的。這三種方式有不同的操作流程,而且需要繳納的稅費也不相同的。那么房產(chǎn)過戶
1,148 2023.01.04