購房合同首付分期怎么辦
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買房合同交首付分期的，通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。
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既然沒有約定履行順序，那么雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行，買房可以請(qǐng)求對(duì)方交付合同，否則可以起訴承擔(dān)違約責(zé)任。
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首付款分期購房合同是否有效“首付分期”的行為，若資金出自銀行，則屬于違規(guī)操作;若不是出自銀行，是開發(fā)商自己墊資，則無明確規(guī)定是否屬于違規(guī)，但無論何種方式，“首付分期”確實(shí)在擾亂著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)正常的交易秩序。
2020.06.29 498 -
付首付只有購房合同沒有購房發(fā)票怎么辦交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是：定金(簽訂認(rèn)購協(xié)議)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條
2021.03.06 810 -
簽了購房合同不退首付怎么辦沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會(huì)產(chǎn)生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責(zé)任，其中還包含了違約金，那么買方就必須支付賣方一定的違約金。 如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；如果
2021.04.15 286
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購房合同首付分期
買房合同交首付分期的，通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合
2022-03-31 15,340 -
期房交了首付沒簽購房合同要怎么辦？
交完首付沒簽購房合同不正常 正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購協(xié)議）--付首付（簽購房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令
2022-08-11 15,340 -
購房首付要交合同怎么辦
一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。 一、新房的購買流程為： 1、認(rèn)購，交定金 2、簽購房合同、支付首付款（或全款） 3、申
2022-07-25 15,340 -
購房合同購房付首付是怎么算的
一般來說,購房合同付首付款后,就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份,原件開發(fā)商會(huì)留一份,給銀行留一份,所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過,在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件
2022-06-29 15,340
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退購房首付怎么退《中華人民共和國民法典》規(guī)定，購房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來說，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房價(jià)
2,876 2022.05.11 -
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
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交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15
