買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件是什么，買(mǎi)賣(mài)合同的效力是怎樣的，有效是怎樣的
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合同有效的條件是（一）當(dāng)事人必須具有簽訂合同的行為能力 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人主要為自然人或法人。自然人簽訂合同的行為能力，指精神正常的成年人才能訂立合同；法人簽訂合同的行為能力，各國(guó)法律一般認(rèn)為，法人必須通過(guò)其代理人，在法人的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)簽訂合同，即越權(quán)的合同不能發(fā)生法律效力。 （二）合同必須有對(duì)價(jià)或約因 按照英美法和法國(guó)法的規(guī)定，合同只有在有對(duì)價(jià)或約因時(shí)，才是法律上有效的合同，無(wú)對(duì)價(jià)或無(wú)約因的合同，是得不到法律保障的。 （三）合同的內(nèi)容必須合法 不得違反法律，不得違反公共秩序或公共政策，以及不得違反善良風(fēng)俗或道德三個(gè)方面。 （四）合同必須符合法律規(guī)定的形式 只對(duì)少數(shù)合同才要求必須按法律規(guī)定的特定形式訂立。 （五）合同當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí) 沒(méi)有資格買(mǎi)房只是房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)，物權(quán)不能發(fā)生變動(dòng)，但購(gòu)房合同仍然有效。后來(lái)盡管離婚，但是簽訂合同時(shí)符合合同成立的有效條件，所以合同的效力不受離婚的影響，仍然有效。
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買(mǎi)賣(mài)合同成立的要件是： 1、具有合格的買(mǎi)受人和出賣(mài)人； 2、當(dāng)事人采用要約和承諾方式訂立合同； 3、訂立合同的當(dāng)事人對(duì)約定的主要條款達(dá)成合意。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的法定條件有：當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件是怎樣的？房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立的條件： 1、出賣(mài)方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán); 2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力; 3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信; 4、買(mǎi)賣(mài)合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法; 5、買(mǎi)賣(mài)合同的形
2021.03.29 108 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力是怎樣的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，所以應(yīng)當(dāng)具備以下條件才有效： 1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。房屋買(mǎi)賣(mài)只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行
2021.04.22 186 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力是怎樣的？1、要約。要約也稱(chēng)訂約提議，是當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的建議。要約中要有與對(duì)方訂立合同的意愿和合同應(yīng)有的主要條款、要求對(duì)方作出答復(fù)的期限等內(nèi)容。在要約約定的對(duì)方答復(fù)期限內(nèi)，要約人受其要約的約束。 2、承諾。承諾也稱(chēng)接受訂約提議，是當(dāng)事人
2021.01.08 207
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買(mǎi)賣(mài)合同的效力是怎樣的？
買(mǎi)賣(mài)合同的效力主要體現(xiàn)在出賣(mài)人義務(wù)和買(mǎi)受人義務(wù)方面，具體如下： (一)出賣(mài)人義務(wù)1、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人。2、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。3、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。4、將會(huì)有關(guān)單證和資料。(二
2022-05-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件是怎樣的
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。 2、意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更
2022-10-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件是怎樣的？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的條件為該合同依法成立。 合同成立的實(shí)質(zhì)要件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。 《民法典
2022-10-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力是怎樣的
1、依法成立的合同，自成立時(shí)生效。雙方當(dāng)事人按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立買(mǎi)賣(mài)房屋的合同，且該合同未附條件或期限的，自雙方當(dāng)事人簽字后發(fā)生法律效力。2、合同生效并不意味著房屋所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，而是賦
2022-05-05 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同生效要件買(mǎi)賣(mài)合同需要符合下面三個(gè)條件，才會(huì)生效： 第一，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，締約人具有相應(yīng)的民事行為能力。民事行為能力指的是行為人有能力以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利并且承擔(dān)民事義務(wù)。只有具備了民事行為能力，行為人才有資格訂立合同；如果沒(méi)有民事行為能力而訂
1,742 2022.04.15 -
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什么樣的合同是無(wú)效的合同無(wú)效的合同主要有以下幾種類(lèi)型：1、合同一方或者雙方當(dāng)事人為無(wú)民事行為能力人；2、合同雙方當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立合同；3、合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，但是如果該強(qiáng)制性規(guī)定不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的，則合同仍具有效力；4、合同違背公序良俗；
2,001 2022.04.15 -
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居間合同的法律效力是怎樣的居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。對(duì)于居間人而言，居間合同的效力主要體現(xiàn)在居間人必須按照居間合同提供交易信息報(bào)告的服務(wù)。例如我國(guó)合同法第四百二十五條有規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的
1,468 2022.04.17
