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可以以房屋遺囑指定房產(chǎn)繼承人嗎

2022-07-04 10:33

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房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,可立遺囑指定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人嗎,可立遺囑指定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人嗎,可以指定誰為繼承人的。房屋產(chǎn)權(quán)所有人有權(quán)處分自己的財產(chǎn),可以立遺囑制定房屋產(chǎn)權(quán)繼承人。辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承的手續(xù)如下: 1、申請登記房屋繼承時,進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請,并同時向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書,房屋權(quán)屬證明書,公證書,遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書,原房屋所有權(quán)證,原土地使用權(quán)證,遺囑、遺囑證明,有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者,登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。 2、權(quán)屬審核登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案,審查申請人提交的各種證明材料和證件。 3、公告對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告,征詢異議,核實證據(jù),以防差錯。如無異議,則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。 4、核準(zhǔn)登記,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定:“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權(quán)利人(申請人)?!薄H艚?jīng)登記機(jī)關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無異議,登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,于受理登記后的兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。

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可以。遺囑人可以將個人合法的財產(chǎn)通過立遺囑的形式指定遺產(chǎn)繼承人。指定自然人為繼承人的,繼承人應(yīng)當(dāng)屬于法定繼承人,否則為遺產(chǎn)贈與。贈與的對象可以為自然人,也可以為其他組織等。根據(jù)我國法律的規(guī)定,有效的遺囑繼承是最能體現(xiàn)被繼承人對遺產(chǎn)處理上的的意思自治。

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