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父母父母去世的房產怎么過戶

2022-07-20 10:45

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2022-07-20回復

房產要先辦理繼承過戶,在辦理時其它繼承人可贈予他們繼承的部分房產給孩子,屬部分繼承、部分贈予。要先公證,再到房管局過戶。房產繼承相關手續(xù)如下: 一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證結婚證原件,及死亡證、房產證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。(如辦理時除孩子外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給孩子,那就可全部房產集中到孩子名下。) 二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地房管局規(guī)定。 費用有: 一、辦理遺產公證的公證費,按房產總價的3%收取。 二、房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。

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父母去世房產過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù);持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記,到駐場稅務所辦理稅收核定,領取完稅憑證更名過戶。

豐培銘律師

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1、房屋評估:由評估公司對房屋進行市值估價。 2、繼承公證:房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑,到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。 3、房屋測繪:在辦理產權登記之前,房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪轉繪手續(xù),并領取測繪成果或者附圖。 4、繼承登記:房產繼承人應該攜帶房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。

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