買(mǎi)賣(mài)合同違約金和損失賠償金怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 從該條款規(guī)定可以看出，要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同中必須有約定的違約金條款； 2、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低；什么是過(guò)高或過(guò)低，在下文中討論。 3、要有合同一方當(dāng)事人請(qǐng)求；不請(qǐng)求則一般不處理，但也有法官依職權(quán)裁判的實(shí)例。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
只有在定金、違約金不足以彌補(bǔ)損失的時(shí)候才能和損害賠償金并用。定金可以和損害賠償金并用：其實(shí)是指，定金可以和超出定金部分的損害賠償金并用，定金與損害賠償金并用的總額不超過(guò)全部損失；同樣，違約金可以和損害賠償金并用：其實(shí)是指，違約金可以和超出違約金部分的損害賠償金并用，違約金和損害賠償金并用的總額不超過(guò)全部損失。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金和損失的，違約了可以根據(jù)實(shí)際損失主張，由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際損失確定違約金的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高為實(shí)際損失的30%。
-
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金和損失怎么辦商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 2
2021.03.04 430 -
買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償金怎么計(jì)算？1、買(mǎi)賣(mài)合同違約金的計(jì)算，如果合同雙方對(duì)違約金有約定,按照合同約定處理。 2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.01.18 188 -
買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償金怎么計(jì)算視情況而定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但如果約定的違約金高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
2021.03.19 132
-
民法典買(mǎi)賣(mài)合同違約損失賠償金怎么計(jì)算
按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在
2022-10-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金與損失賠償怎么算
一般來(lái)講，違約金是合同當(dāng)事人在合同里預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由該違約一方支付給守約方一定金額的財(cái)產(chǎn)。在我國(guó)的《合同法》里，違約金兼具補(bǔ)償性和懲罰性，但以補(bǔ)償性為主。也就是說(shuō)，我國(guó)
2022-10-09 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同中違約金和利息損失怎么計(jì)算
1、當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)
2022-10-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金和損失賠償有什么不同
一般來(lái)講，違約金是合同當(dāng)事人在合同里預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由該違約一方支付給守約方一定金額的財(cái)產(chǎn)。在我國(guó)的《合同法》里，違約金兼具補(bǔ)償性和懲罰性，但以補(bǔ)償性為主。也就是說(shuō)，我國(guó)
2022-10-09 15,340
-
01:01
買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么算買(mǎi)賣(mài)合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)首先是看當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒(méi)有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時(shí)，雙方就按照合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒(méi)有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
507 2022.07.25 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,894 2022.04.15 -
01:04
商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過(guò)分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒(méi)有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,328 2022.04.17
