二手房交易稅費最新政策及最新流程是什么？
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目前二手房交易所交稅費的最新標準。具體如下：營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。手續(xù)費：每平方米6元。契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對其轉(zhuǎn)讓所得(轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費和合理費用后的余額)按20%稅率征收個人所得稅;不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。印花稅：萬分之五收取。
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二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。[1]結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
二手房交易流程具體步驟如下：1、買賣雙方首先簽訂《房屋買賣合同》；2、房屋不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的有關(guān)法定事項，由賣方辦理；3、如買方需貸款購房的，向銀行申請貸款，并取得銀行書面答復。如買方能一次性付清交易費用的，則不需考慮此項。
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2023最新二手房交易流程二手房交易流程具體步驟如下： 1、買賣雙方首先簽訂《房屋買賣合同》； 2、房屋不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的有關(guān)法定事項，由賣方辦理； 3、如買方需貸款購房的，向銀行申請貸款，并取得銀行書面答復。如買方能一次性付清交易費用的，則不需考慮此項； 4、買
2022.12.29 134 -
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2022.04.12 739
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二手房交易稅費最新政策是什么？
目前二手房交易所交稅費的最新標準。具體如下：營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年(含5年)免征營業(yè)稅。登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，
2022-04-28 15,340 -
二手房最新政策交易稅怎么繳費？
五一起取消營業(yè)稅。規(guī)定賣家持有滿2年住房，過戶免5%增值稅。滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。印花稅萬分之5。評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。契稅，首套房90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套房買入
2022-10-26 15,340 -
二手房交易稅費的最新政策是怎樣的
1.營業(yè)稅根據(jù)二手房交易稅費最新政策，轉(zhuǎn)讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業(yè)稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。2.個人所
2022-03-15 15,340 -
2019最新二手房交易政策
2016最新二手房交易政策：不滿五年的二手房交易稅費是否滿5年只要是關(guān)系到營業(yè)稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。一般二手房交易需要交納的稅費:一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房
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