如果房子爛尾了怎么辦
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若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8182595613962823561.html">債權(quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款（特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的）。 另外，若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒有及時(shí)起訴，可能最終就得不到賠償。
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如果是由于開發(fā)商的資金短缺，只要開發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完成后續(xù)項(xiàng)目，爛尾房就可以繼續(xù)建下去。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致爛尾，樓房還沒有完工，房子就不能退還給開發(fā)商。退房后，買家只能拿到收據(jù)或者借據(jù)。
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。最后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。
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房子爛尾了怎么辦根據(jù)購(gòu)房買受方式的不同，處理爛尾的方法也不同。房屋購(gòu)買主要分為按揭貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房?jī)煞N，這兩種購(gòu)買方式對(duì)房屋的所有權(quán)會(huì)產(chǎn)生不同的影響，因此，購(gòu)房者應(yīng)先咨詢專業(yè)人士，明確好產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)闋€尾樓的產(chǎn)權(quán)界定對(duì)購(gòu)房者來說是十分重要的。及時(shí)開發(fā)
2022.04.13 1,221 -
房子爛尾了房貸怎么辦房子爛尾了，房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)楹豌y行的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變。還款這種事，首先要明確購(gòu)房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購(gòu)房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購(gòu)房者于銀行是借貸關(guān)系。雖說我們?nèi)ャy行貸款是以購(gòu)房合同為前提，但是這兩種合同是獨(dú)立的。
2020.02.15 274 -
房子爛尾了房貸怎么辦房子爛尾了房貸的處理方法如下： 1、如果業(yè)主購(gòu)買的房屋爛尾無法交付的，業(yè)主還是需要及時(shí)償還房貸，因?yàn)闃I(yè)主和銀行建立的是借貸關(guān)系，私自停貸的，業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、業(yè)主可以通過及時(shí)與銀行溝通或者起訴的要求解除貸款合同，并主張停止支
2023.02.18 9,582
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如果房子爛尾了業(yè)主怎么辦？
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一
2021-05-22 15,340 -
如果房子爛尾了業(yè)主怎么辦
如果房子爛尾了，業(yè)主可以通過以下方式處理：首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，可以通過雙方協(xié)商了解開發(fā)商的情況，開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致樓房
2022-06-03 15,340 -
如果房子爛尾了業(yè)主怎樣辦？
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商
2022-05-18 15,340 -
如果房子爛尾了業(yè)主如何辦？
由于現(xiàn)在購(gòu)買房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商
2022-05-25 15,340
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01:09
如果買了爛尾樓怎么辦如果買的房屋只是有爛尾的可能，那么購(gòu)房者可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，耐心等段等待一段時(shí)間，看開發(fā)商能否盡快將項(xiàng)目完工。如果房屋已經(jīng)爛尾，并且購(gòu)房者已經(jīng)等待了非常長(zhǎng)的時(shí)間，那么購(gòu)房者就可以直接向法院起訴，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。購(gòu)房者可以提出解除購(gòu)房
607 2022.04.17 -
01:05
買房如果爛尾了怎么解決現(xiàn)在的房屋價(jià)值動(dòng)輒上百萬，甚至上千萬。買房的時(shí)候，如果遇到樓盤爛尾，那么將給購(gòu)房者造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。作為購(gòu)房者來說，遇到購(gòu)買的樓盤爛尾，那么首先可以先了解一下爛尾的原因。如果是由于開發(fā)商破產(chǎn)等原因?qū)е聵欠繜o法繼續(xù)建設(shè)的，那么購(gòu)房者可以先向
2,559 2022.04.17 -
00:51
如果買的樓爛尾了怎么辦購(gòu)房者遇到樓盤爛尾的情況可以從以下兩個(gè)方面維護(hù)自己的權(quán)益：第一就是與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，了解清楚開發(fā)商無法繼續(xù)建設(shè)房屋的原因。如果開發(fā)商能夠在一定的期限內(nèi)將房屋建設(shè)完畢，那么購(gòu)房者可以嘗試再耐心的等待，這樣也能夠盡量減少自己的損失；第二就是直接
701 2022.06.01
