一、租房給的押金可以抵房租嗎 房租是否能用押金抵扣視以下情況而定： 1、如果雙方在租賃合同中明確約定，出租人違約可以用押金抵押房租，則是可以的; 2、如果不屬于上述情況，則是不可以的。 出租人可以以其他方式進(jìn)行催租，或者解除租賃合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同： 1、出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同; 2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物; 3、因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： 1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押; 2、租賃物權(quán)屬有爭議; 3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》第七百五十二條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。 二、租房押金的性質(zhì)和規(guī)則是什么 租房押金一般是租客把一定的費(fèi)用交給房東來保證自己的行為不會讓對方的利益受到損壞。押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。 規(guī)則： 1、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，好在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預(yù)付租金3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同協(xié)商解決。 2、一般情況下租房實(shí)行押一付三，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是為常見的。 通常在簽訂合同的時候，房主會要求房客繳納一定數(shù)額的押金。然后再繳納房租費(fèi)用。押金只有在退房的時候才可以被退回。若當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，那么押金一般是不可以抵扣房租的。要是承租人沒有按照約定支付房租，則出租人可以追究其違約責(zé)任。

如果承租人系沒有正當(dāng)理由提前解除租賃合同退租的情況下，則屬于承租人違約。如果約定了違約不退押金的情況下，房東此時有權(quán)不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，則此時押金是應(yīng)當(dāng)退還的。