開發(fā)商調(diào)節(jié)差價(jià)的房價(jià)買家還可以要求退房嗎
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開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價(jià)買房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無法實(shí)際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)違約責(zé)任。從法律上講，開發(fā)商降價(jià)屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，否則基本不允許退房。
按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的。
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買的期房降價(jià)了可以退差價(jià)嗎一旦簽訂了合同，就不能隨便解除。購房合同本身就是一種買賣合同，購房者簽訂時(shí)就應(yīng)該知道買賣是有賺有賠的，因此簽訂了購房合同就要承擔(dān)房屋降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。但是，合同是充分尊重當(dāng)事人自由意志的，如果合同中約定了這項(xiàng)退房或者補(bǔ)差價(jià)的約定，法律也不會(huì)禁止。
2021.03.18 295 -
開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎開發(fā)商的降價(jià)行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以請求解除合同，要求退房的。但是，如果沒有以上事由，買房人退房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.22 257 -
開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎開發(fā)商降價(jià)可以退房。開發(fā)商降價(jià)在一定的條件之下是可以退房的。如果是開發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩刂率购贤哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人是可以請求解除合同，并且要求退房的。但是，如果沒有以上的事由，買房人退房的屬于違約的
2022.04.12 1,114
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所買的房子降價(jià)了可以要求開發(fā)商退房嗎
商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)違約責(zé)任。從法律上講，開發(fā)商降價(jià)屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，否則基本不允許退房。
2023-02-28 15,340 -
買的房子還清了租金還可以要求開發(fā)商退還房價(jià)嗎
關(guān)于房屋漏水，可以根據(jù)我國法律規(guī)定的如下解釋進(jìn)行解決：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問
2022-04-20 15,340 -
房價(jià)上漲開發(fā)商要求退房
不知你們都掌握那些證據(jù)，和開發(fā)商的合同是如何約定的。如果證據(jù)有力的話，返還1萬元并不解除合同是很有希望的；如果有多家和你是同樣的情況，事情會(huì)更有利于你很多；其他詳細(xì)情況我需要進(jìn)一步了解情況并看到你們的
2022-02-03 15,340 -
開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎？
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
