宅基地析產(chǎn)需要房產(chǎn)證嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的，且戶口仍在原集體經(jīng)濟(jì)組織的，可參照農(nóng)業(yè)戶口人員進(jìn)行分家析產(chǎn)。 2、分家析產(chǎn)的子女為兒子，且已婚的，另一方為農(nóng)業(yè)戶口的，且該農(nóng)業(yè)戶口人員無其它農(nóng)村宅基地的，允許分家析產(chǎn)；另一方為非農(nóng)戶口的，且非農(nóng)業(yè)戶口人員未享受過實(shí)物分房，允許分家析產(chǎn)。 3、分家析產(chǎn)的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產(chǎn)；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個(gè)未婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 4、分家析產(chǎn)的子女為外嫁女的，其丈夫?yàn)檗r(nóng)業(yè)戶口的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)；若其丈夫?yàn)榉寝r(nóng)業(yè)戶口的，且其丈夫未享受過實(shí)物分房的，允許外嫁女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 5、分家析產(chǎn)的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時(shí)未自動(dòng)放棄宅基地，且其無其它農(nóng)村宅基地的，允許離婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 6、分家析產(chǎn)的現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀需跟土地證宗地圖一致，不一致的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)。 7、有違章建筑的，自行消除后再辦理分家析產(chǎn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。析產(chǎn)時(shí)，法院應(yīng)根據(jù)宅基地使用證上的面積進(jìn)行分割，如果當(dāng)事人訴請指向某一具體房間，需要測量的只是該房間面積。
農(nóng)村宅基地是無法正常買賣的，只能夠在農(nóng)村集體組織成員中流轉(zhuǎn)。但是宅基地所有權(quán)人進(jìn)行析產(chǎn)還是可以的，而且析產(chǎn)的方式有很多種如下： 1、根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)； 2、遺囑分割； 3、向人民法院提起訴訟； 4、聘請律師協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟； 5、其他方式。
-
宅基地糾紛分家析產(chǎn)1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受
2020.10.16 342 -
宅基地如何分家析產(chǎn)因農(nóng)村宅基地上的房屋沒有房屋所有權(quán)證，僅有集體土地使用權(quán)證。房屋的所有權(quán)關(guān)系非常復(fù)雜，特別是祖輩留下的老屋，光憑土地使用證無法正確區(qū)分所有權(quán)人及份額。因此，公證員在審查當(dāng)事人提供的材料后，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，正確區(qū)分財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人。
2020.06.09 426 -
宅基地有房產(chǎn)證嗎?有的。但前提條件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能辦理房產(chǎn)證。先向相關(guān)單位提交申請材料及身份證明，工作人員把材料審核通過以后會(huì)記錄在案，材料通過以后繳納相關(guān)費(fèi)用，則可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
2020.06.11 199
-
宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-19 15,340 -
宅基地分戶需要析產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-03-31 15,340 -
現(xiàn)在宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證么
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-27 15,340 -
宅基地審批下來需要析產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-27 15,340
-
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,633 2022.05.11 -
00:56
房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項(xiàng)；3、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一
3,017 2022.04.17 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。 另外，本
2,260 2022.10.23
