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買賣合同合同沒有約定違約金怎么辦

2023-10-26 21:29

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在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定,商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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買賣合同中沒有約定違約金的,我們依然可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。作為買方,是可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等損失相關(guān)的費(fèi)用的;作為賣方,可以要求對(duì)方履行支付義務(wù),也可以主張相應(yīng)的損害賠償。

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買賣合同未約定違約金的,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充約定違約金條款。如果已經(jīng)有違約情況發(fā)生,沒有約定違約金,守約方也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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