買賣合同與指定的商品不符用的條款有哪些
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買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價款的合同。買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款: 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價款; 3.質(zhì)量要求; 4.包裝方式; 5.交貨的時間、地點、方式; 檢驗標(biāo)準(zhǔn)、時間、方法; 7.結(jié)算方式; 8.違約責(zé)任; 9.解決爭議的方法; 10.其他條款(如國際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質(zhì)量保證期等)買賣合同賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的人。買賣合同應(yīng)當(dāng)對買賣的標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的描述,做到明確具體一目了然。買賣合同應(yīng)對貨物質(zhì)量重點加以約定,以便于驗收,避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,賣方提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗期間內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗期內(nèi)通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的,買方應(yīng)及時檢驗,并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內(nèi)通知賣方。買賣合同中買方的義務(wù)還有按照約定的數(shù)額、地點、時間支付價款等,賣方的義務(wù)還有按照合同約定或者交易習(xí)慣相關(guān)單證和資料、按照約定的時間地點交付標(biāo)的物等。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等,賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標(biāo)的物不符合約定等。對違約行為的懲處,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。
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有很多。合同雙方當(dāng)事人。標(biāo)的。房屋的價格及付款時間約定。交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前,將房屋交付買方。違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。
商品房買賣合同有以下這些必備條款: (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾等。
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商品房買賣合同的主要條款有哪些?
商品房買賣合同的主要條款有: 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; 2、商品房基本狀況; 3、商品房的銷售方式; 4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; 5、交付使用條件及日期; 6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾等。根據(jù)2021年1月1日起
2021.04.18 131 -
商品房買賣合同的主要條款有哪些
商品房買賣合同的主要條款有: 1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; 2、商品房基本狀況; 3、商品房的銷售方式; 4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; 5、交付使用條件及日期; 6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; 7、違約責(zé)任以及糾紛的解
2021.04.23 175 -
商品房買賣合同中規(guī)定的免責(zé)條款有哪些
對商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款的規(guī)制有: (一)立法規(guī)制。通過法律規(guī)定免責(zé)條款的條件、規(guī)則以及法律后果; (二)司法規(guī)制。人民法院有權(quán)對免責(zé)條款進(jìn)行司法審查; (三)行政規(guī)制。行政機關(guān)有權(quán)審核限制免責(zé)條款; (四)社會團體規(guī)制。消費者協(xié)會可以調(diào)
2021.01.03 125
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商品房買賣合同的條款有哪些
商品房買賣合同的主要內(nèi)容有以下這些: (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及
2022-06-05 15,340 -
商品房買賣合同有哪些條款
(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所 (二)商品房基本狀況 (三)商品房的銷售方式 (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 (五)交付使用條件及日期 (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾 (七)供水、供
2022-06-29 15,340 -
商品房買賣合同變更條款的規(guī)定有哪些
商品房買賣合同變更條款:基礎(chǔ)變更:當(dāng)出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營情況變化時,雙方應(yīng)對合同進(jìn)行變更。如不能達(dá)到此要求,則買受人有權(quán)解除合同要求退
2022-05-28 15,340 -
商品房買賣合同約定必須的條款有哪些
商品房銷售合同應(yīng)包括以下條款:買賣雙方基本信息、房屋基本情況、價格金額、付款方式、付款時間、產(chǎn)權(quán)登記、公共配套建筑產(chǎn)權(quán)、交付條件和日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、違約責(zé)任和解決爭議的方法。
2021-12-29 15,340
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買賣合同成立的條件有哪些買賣合同,指的是出售方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給購買方,購買人支付價款的合同。 買賣合同成立的條件有下列幾點: 1、簽訂合同的主體應(yīng)當(dāng)是雙方或多方當(dāng)事人,且各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力; 2、簽訂合同的各方當(dāng)事人必須對合同所有條款達(dá)成合意;
871 2022.04.17 -
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后,相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知,建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件: 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容; 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
778 2022.05.23 -
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買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是,出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1
1,455 2022.05.11