婚前買房一般屬于一方個人財產(chǎn)，所以一般不進行分割?；榍柏敭a(chǎn)屬于一方個人所有，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，因此在離婚時對一方婚前財產(chǎn)不進行分割，離婚時只分割共同財產(chǎn)。

1、一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的。房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。 未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。如果雙方對房產(chǎn)分割有達成協(xié)議的，優(yōu)先按照協(xié)議。 2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的。一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經(jīng)完成，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。 3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在自己子女名下的。若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。 4、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的?；榍耙环饺~出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)，另一方無權要求分割房產(chǎn)。