租賃合同應(yīng)該什么原則避免出現(xiàn)不能續(xù)約
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問(wèn)題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對(duì)自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長(zhǎng)，對(duì)生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時(shí)直接要求簽訂比較長(zhǎng)的租賃期限。 如果對(duì)生意的發(fā)展預(yù)期不足，也不妨簽訂一個(gè)比較長(zhǎng)的租賃期限，然后在合同中保留在一定時(shí)間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。這樣，即使確實(shí)經(jīng)營(yíng)不好，要提前解約，要承擔(dān)的責(zé)任也是比較有限而有能力承擔(dān)的。 如果在簽訂合同時(shí)，不能預(yù)期后面的生意情況，確實(shí)只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過(guò)程中一旦感覺(jué)生意還不錯(cuò)，就應(yīng)該及時(shí)同出租人協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，不必等到合同快到期再提，那時(shí)再提往往會(huì)陷入被動(dòng)，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無(wú)法續(xù)約，也可以利用到期前的時(shí)間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來(lái)的客源。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
當(dāng)事人一方違反合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約已給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分。
可采取系列措施避免糾紛:1.選擇正規(guī)租賃機(jī)構(gòu)。2.租前進(jìn)行調(diào)查。出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。3.出租人在出租房屋時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保，是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的最為有效的辦法之一。4.出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格。5.避免使用不規(guī)范租賃合同。簽訂租賃合同時(shí)，要仔細(xì)審定租賃合同條款，避免霸王條款、隱形條款導(dǎo)致合法權(quán)益受到損害。
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該怎么避免車輛租賃合同糾紛為了避免車輛租賃合同糾紛應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、認(rèn)真審查汽車租賃合同和出租主體。 2、認(rèn)真檢查汽車車況。 3、對(duì)車輛的維修進(jìn)行跟蹤。 4、注意搜集、保留好證據(jù)。
2021.03.29 166 -
租賃合同沒(méi)到期續(xù)約合同應(yīng)該怎么寫租賃房屋進(jìn)行續(xù)約時(shí)，可以重新簽訂書面房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
2021.04.09 193 -
簽訂租賃合同有什么原則1、當(dāng)事人地位平等原則； 2、當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等； 3、當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位； 4、當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商； 5、等價(jià)有償原則； 6、雙方互為給付，互有補(bǔ)償。
2020.02.11 198
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承租人在租賃合同中約定不能續(xù)約時(shí)，應(yīng)該如何有效避免相應(yīng)不能續(xù)約
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問(wèn)題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對(duì)自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長(zhǎng)，對(duì)生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時(shí)直
2022-03-25 15,340 -
承租人在租賃合同中約定不能續(xù)約時(shí)，應(yīng)該如何有效避免
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問(wèn)題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對(duì)自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長(zhǎng)，對(duì)生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時(shí)直
2022-04-13 15,340 -
租房合同到期，買方不續(xù)簽，應(yīng)該怎樣避免違約責(zé)任
提前解除合同，如何做到不承擔(dān)違約責(zé)任？ 1、雙方可以在合同中先明確約定，發(fā)生某種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。譬如租房是為了便利工作生活，如果工作地點(diǎn)發(fā)生變化，很可能需要另外租房居住。在此
2022-05-10 15,340 -
如何避免出現(xiàn)房屋租賃糾紛？
房屋租賃過(guò)程中，因出租人與承租人的角度不同，意見不一致總會(huì)出現(xiàn)各種各樣的糾紛。一方面折射出租賃市場(chǎng)的繁榮，同時(shí)也暴露出很多問(wèn)題，如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法，將不利于市場(chǎng)的發(fā)育和成熟。
2021-03-11 15,340
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什么是避風(fēng)港原則避風(fēng)港原則是指在發(fā)生著作權(quán)侵權(quán)案件時(shí)，當(dāng)ISP（網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商）只提供空間服務(wù)，并不制作網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容，如果ISP被告知侵權(quán)，就有刪除的義務(wù)，否則就被會(huì)視為侵權(quán)。如果侵權(quán)內(nèi)容既不在ISP的服務(wù)器上存儲(chǔ)，又沒(méi)有被告知哪些內(nèi)容應(yīng)該刪除，則ISP不承擔(dān)
2,300 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15
