離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見。離婚協(xié)議書則是離婚協(xié)議的書面形式，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。如已經(jīng)在民政部分簽署離婚協(xié)議就不需要公證了，按照協(xié)議辦理即可。如產(chǎn)權(quán)下來后對(duì)方不予配合可以直接委托律師起訴要求對(duì)方協(xié)助過戶。 公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。 因此，公證不是法律規(guī)定的離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)分割的必要程序，公證的作用只是加強(qiáng)離婚協(xié)議的證明力，法院可以直接認(rèn)定經(jīng)過公證的離婚協(xié)議具有效力。

一方還房貸離婚后貸款的房子歸誰視情況而定，具體如下：由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定；婚前一方買的，一般就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后買的，沒有特別約定，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分；無論是婚前還是婚后買的，如果還貸款了，不管是誰還，還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。