買小產(chǎn)權(quán)房是不是風(fēng)險(xiǎn)比較大
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購買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織 和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門 批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房一般就是指在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行建設(shè)的房屋，其建造期間未辦理相關(guān)的證件，也未繳納土地出讓費(fèi)等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)不完整，部分小產(chǎn)權(quán)房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 購買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、無法取得房屋所有權(quán)； 2、不能辦理房產(chǎn)證； 3、不能上市交易； 4、可能被強(qiáng)制拆除或沒收。
以下債權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大： 1、訴訟時(shí)效已經(jīng)完成的合同債權(quán)； 2、因可撤銷行為所發(fā)生的合同債權(quán)； 3、權(quán)利大小不確定的合同權(quán)利； 4、作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的合同權(quán)利。
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什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大以下債權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大： 1、訴訟時(shí)效已經(jīng)完成的合同債權(quán)； 2、因可撤銷行為所發(fā)生的合同債權(quán)； 3、權(quán)利大小不確定的合同權(quán)利； 4、作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的合同權(quán)利。
2021.04.10 141 -
小產(chǎn)權(quán)房購買風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房購買風(fēng)險(xiǎn)有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.03.22 181 -
哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大以下債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大： 1、訴訟時(shí)效已經(jīng)完成的合同債權(quán)； 2、因可撤銷行為所發(fā)生的合同債權(quán)； 3、權(quán)利大小不確定的合同權(quán)利； 4、作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的合同權(quán)利。
2021.03.11 92
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購買哪些房屋風(fēng)險(xiǎn)比較大
購買下列幾種房子存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)： 1.聯(lián)合開發(fā)房。按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，如若貪圖低價(jià)便宜而購入，往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。 2.公益聯(lián)建房。由于這類房屋具有公
2023-03-04 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大嗎?
你的這種情況很多，主要風(fēng)險(xiǎn)是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，將來政府拆遷，有可能的不到應(yīng)有的補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的，畢竟房子比市面上便宜的多。在買小產(chǎn)權(quán)房要注意什么，我知道的過戶情
2022-08-17 15,340 -
買二手房是不是比一手房風(fēng)險(xiǎn)大？
是的。正常情況下買一手房的確風(fēng)險(xiǎn)沒二手房大。
2022-10-20 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
小產(chǎn)權(quán)房一般就是指在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行建設(shè)的房屋，其建造期間未辦理相關(guān)的證件，也未繳納土地出讓費(fèi)等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)不完整，部分小產(chǎn)權(quán)房擁有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 購買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)：
2023-03-02 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,652 2022.04.17
