前期階段律師具體服務(wù) 1、為房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行法律論證，出具《項(xiàng)目可行性律師意見》。 2、通過起草文件、合同，參與談判、投標(biāo)和拍賣，獲得土地使用權(quán)。 3、審查、起草征地、拆遷安置與補(bǔ)償合同訂立、裁定、等法律事宜。 4、審查獲得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證的條件并協(xié)助辦理。 5、通過起草或?qū)彶楹贤瑓f(xié)助開發(fā)商完成委托項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)和建筑施工圖設(shè)計(jì)。 6、通過合同管理和審查的方式使項(xiàng)目完成工程開工的前期準(zhǔn)備工作。 7、以合法性、低風(fēng)險(xiǎn)性審查為原則，協(xié)助開發(fā)商匯集自有資金、抵押融資、發(fā)行公司債券和股票、吸收各類信托基金、借助有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的公司合作開發(fā)以及預(yù)售樓花收取定金和售房預(yù)收款等方式籌集開發(fā)資金。 1、審查施工招投標(biāo)單位的合法性。審查招標(biāo)書的合法有效性。 2、草擬招標(biāo)文件或?qū)彶檎袠?biāo)書、投標(biāo)須知、合同條件、協(xié)議條款。 3、審查投標(biāo)方的資質(zhì)及其文件資料的合法有效性并出具法律意見書。 4、參加招標(biāo)會(huì)、開標(biāo)會(huì)、評標(biāo)會(huì)，保證程序的合法性。 5、草擬、審查中標(biāo)工程承包合同。 6、協(xié)調(diào)、處理在招標(biāo)過程中招標(biāo)方與投標(biāo)方之間發(fā)生的爭議或糾紛。工程建設(shè)階段律師具體服務(wù) 1、協(xié)助審查或負(fù)責(zé)簽訂總承包、分包、采購、供用電、公共配套設(shè)施合同等一系列相關(guān)合同并監(jiān)督合同的履行。 2、項(xiàng)目施工中建立規(guī)范嚴(yán)密的操作程序和議事規(guī)則，做好證據(jù)材料的留存。 3、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段協(xié)調(diào)與有關(guān)方面的關(guān)系，就法律責(zé)任問題與程序問題提出意見。 4、因項(xiàng)目停建、緩建，施工方逾期竣工、設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程理賠發(fā)生糾紛，律師作為委托代理人全程參與調(diào)解并出具法律意見書。