房子沒有居民證拆遷怎么補償
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在出臺《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之前建造的房子由于沒有專門的法律規(guī)定，沒有證件的房子是否能要補償呢？按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出臺的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》只能約束出臺之后建造的房子，之前建造的房子不能按照這部法律執(zhí)行。 也就是說以前建造的房子沒有房產(chǎn)證、批準手續(xù)，不算是違法的建筑。那么既然不違法，遇到拆遷的時候就應(yīng)當給補償。按照合法的征收程序，對房屋進行公平合理的評估并制定補償決定。
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沒證的房子拆了，一般不會進行補償。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。 小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。政府將其進行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對于房屋使用人無賠償。
房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進行的補償。根據(jù)有關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指拆遷房是自己的，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人有關(guān)的證明文件無法證明拆遷的是自己的房子，所以不會得到房屋拆遷補償。該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補償常見的有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對于祖?zhèn)鞯姆课?、歷史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無房產(chǎn)證，但也是在拆遷時可得到相應(yīng)的貨幣補償，或是產(chǎn)權(quán)置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒有補償?shù)摹?/p>
2020.11.18 355 -
沒有房產(chǎn)證拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證拆房的賠償要根據(jù)實際情況來判定： 1、房屋居住人是否是在該房屋長久居??； 2、房屋居住人獲得該房屋的方式和程序是否合法； 3、房屋居住人在其他地區(qū)是否也有房產(chǎn)。
2020.05.28 191 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補償怎么算房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。征收評估工作任何單位和個人不得干預(yù)。
2020.09.07 343
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農(nóng)村拆遷居民有房子怎么補償
具體什么原因？當時有沒有簽合同呢？合同內(nèi)容？一般可以主張賠償?shù)模课菅a償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商
2022-02-16 15,340 -
農(nóng)村居民沒有房產(chǎn)證怎么辦拆遷補償款
只有契合這兩種條件的房子，才能夠在沒有房產(chǎn)證的狀況下，領(lǐng)取到全額拆遷補償款，國家規(guī)則： 1、村團體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子 因為大部分村政府對房子辦理并不嚴格，因而對于房子拆遷的新方針指出，鄉(xiāng)村沒有房產(chǎn)證的
2022-12-13 15,340 -
拆遷房子沒有房產(chǎn)證怎么補償
沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。 農(nóng)村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;
2022-04-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，房子拆遷怎么補償
房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆
2022-04-10 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,106 2022.06.22 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
