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房產(chǎn)證沒下來能交契稅嗎

2022-09-29 09:47

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二手房須過戶才能辦理房產(chǎn)證,過戶需要繳納契稅。契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。 普通住宅征收比率為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率:90平以下的 普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普 通住宅(成交價的4%)。

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契稅交房產(chǎn)證沒辦下來可以更名。進行更名需要去房屋備案中心,變更備案登記。更名與繳納契稅與否關(guān)系不大,即使房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來,符合一定的條件,也可以進行更名操作。房產(chǎn)證的權(quán)屬狀態(tài),以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。若已在房產(chǎn)證登記中心辦理登記,只是未發(fā)放房產(chǎn)證。需要辦理變更登記后才能更改姓名。

張神兵律師

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契稅交房產(chǎn)證沒辦下來可以更名。進行更名需要去房屋備案中心,變更備案登記。更名與繳納契稅與否關(guān)系不大,即使房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來,符合一定的條件,也可以進行更名操作。房產(chǎn)證的權(quán)屬狀態(tài),以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。若已在房產(chǎn)證登記中心辦理登記,只是未發(fā)放房產(chǎn)證。需要辦理變更登記后才能更改姓名。

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