我父親有一公產(chǎn)房,只有哥哥的戶口和父親在這公產(chǎn)房里,有沒(méi)有承租權(quán),這房子我們?nèi)椒郑@個(gè)遺囑有效嗎?
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1、遺囑的分類。遺囑可以分為口頭遺囑及書(shū)面遺囑;還可以分為自書(shū)遺囑及代書(shū)遺囑,此外還有將遺囑進(jìn)行了公證的公證遺囑。 2、遺囑的生效要件?! ∽詴?shū)遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日,并不要求有見(jiàn)證人在場(chǎng),只要是其真實(shí)的意思表示即為有效?! 〈鷷?shū)遺囑為立遺囑人以外的人代立遺囑人按照其意思表示所書(shū)寫(xiě)的文書(shū)。代書(shū)遺囑除應(yīng)具備自書(shū)遺囑的要件外,還應(yīng)該有兩個(gè)以上與所力遺囑無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺贈(zèng)。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)?! 】陬^遺囑??陬^遺囑,只有在危及情況下才可以使用,同時(shí)要求有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證。待危急情況解除后,遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效?! 」C遺囑。自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公正遺囑。公證遺囑的變更也要用公證的形式,其他形式不得對(duì)抗其效力。 3、遺囑與公證的關(guān)系 ?。?)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! 。?)處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! 。?)對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)調(diào)不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! 。?)辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng),除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為,可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外,其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。
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如果有遺囑將該房產(chǎn)處分給哥哥的,哥哥享有繼承權(quán)。如果沒(méi)有遺囑的話,會(huì)按照法定順序繼承。第一順序是配偶、子女、父母。第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。如果沒(méi)有第一順序繼承人的,才會(huì)由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人之間的繼承份額一般均等。
只給了他項(xiàng)權(quán)證,不可以辦理過(guò)戶。辦理過(guò)戶需要房屋產(chǎn)權(quán)證等材料。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū); (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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父親死后房產(chǎn)寫(xiě)哥哥的名字妹妹有份嗎
如果父親有遺囑,房產(chǎn)留給哥哥,那么妹妹就沒(méi)有份。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
2021.04.13 395 -
房產(chǎn)證是我的名字我哥有沒(méi)有繼承權(quán)呢
視情況而定。如果房子是父母給的且已經(jīng)過(guò)戶,視為贈(zèng)與,是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),在繼承父母遺產(chǎn)時(shí)該房不作為遺產(chǎn)分割。但你死后在沒(méi)有第一順位繼承人的情況下,其可以享有繼承權(quán)。
2021.03.08 136 -
一個(gè)同母異父的哥哥,可以繼承父親的遺產(chǎn)嗎?
如果房子是你父親與母親結(jié)婚前所蓋房屋,則屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),你哥不是你父親生,不是法定繼承人,不能繼承。如果房子是你父親與母親結(jié)婚后所蓋房屋,則屬于你父親與母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn),不管房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字。你哥可以繼承房屋中他母親那部分財(cái)產(chǎn)。
2021.02.06 321
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我姑父的哥哥有權(quán)爭(zhēng)奪這套房子嗎
你姑父的哥哥沒(méi)有權(quán)利爭(zhēng)奪這套房子。 須在危急情況下才可以立口頭遺囑。所謂危急情況是指遺囑人因疾病或戰(zhàn)爭(zhēng)隨時(shí)都有生命危險(xiǎn),無(wú)法以其他形式立遺囑的情形。 (2)口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 危急
2022-03-20 15,340 -
母親去世, 父親和兩個(gè)哥哥一起買(mǎi)房, 我和兩個(gè)哥哥有沒(méi)有分配的權(quán)利
如果你的父母在你母親生前沒(méi)有約定財(cái)產(chǎn)各自獨(dú)立,且你母親沒(méi)有立遺囑的話,則在你母親去世時(shí)按照法定繼承來(lái)處理你父母共有的東城區(qū)的兩套房屋。如果兩套房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)脑?,則其中一套會(huì)作為你母親的遺產(chǎn)來(lái)分割,如果
2022-01-07 15,340 -
父親去世后,哥哥有權(quán)繼承我的房產(chǎn)嗎?
首先要確定的是您屬于第一順序繼承人是享有該房產(chǎn)的繼承權(quán)的,您哥哥無(wú)權(quán)獨(dú)自占有。具體繼承房產(chǎn)的多少份額,需結(jié)合具體的情況。您父親的房子是他和前妻在婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的嗎?是您父親獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)的還是婚內(nèi)共同出資購(gòu)買(mǎi)?他
2022-01-28 15,340 -
親哥去世我繼父親的房產(chǎn)我們還有嗎
你嫂子由繼承權(quán),她繼父侄子沒(méi)有。 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼
2022-03-23 15,340
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父親遺囑沒(méi)有公證是否有法律效力父親的遺囑沒(méi)有公證,若是符合法定的遺囑要件,父親留下的遺囑仍然有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,根據(jù)訂立遺囑的方式不同,遺囑可分為自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、打印遺囑和公證遺囑。上述的幾種遺囑,都具備法律效
1,758 2022.04.17 -
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父親有案底孩子戶口隨母親有影響嗎父親有案底孩子戶口隨母親有影響。父親有案底,離婚后孩子隨母親,不會(huì)影響子女的正常生活及工作,但是如果子女參加公務(wù)員考試時(shí)或者征兵時(shí),直系親屬有違法犯罪行為是會(huì)影響子女政審的。對(duì)于孩子戶口隨誰(shuí),并不會(huì)消滅父母與孩子之間的關(guān)系,所以父親有案底是
26,402 2022.04.17 -
01:19
房產(chǎn)繼承和戶口有關(guān)嗎房產(chǎn)繼承和戶口沒(méi)有關(guān)系。是否能夠繼承房產(chǎn),首先看被繼承人有沒(méi)有立下遺囑。如果有遺囑,則遺囑中將房產(chǎn)留給誰(shuí),房產(chǎn)就由誰(shuí)繼承。如果沒(méi)有遺囑,則房產(chǎn)由法定繼承人繼承。具體來(lái)說(shuō),有第一順位法定繼承人的,由第一順位法定繼承人平均繼承房產(chǎn)份額;如果沒(méi)有
1,230 2022.04.17