物業(yè)強制執(zhí)行過戶房產的行為是什么?
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在房屋給付判決或調解中權利人在義務人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當事人直接向房屋登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢？各地房產部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權利人一方的到場簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理。 民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關財產證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產權過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。 如果僅憑法院的裁判文書和權利人一方的到場簽名即可將房屋過戶至權利人名下，則該條規(guī)定就無從適用。而且與當事人僅憑法院的裁判文書和權利人一方的到場簽名即可辦理房屋過戶手續(xù)相比，由人民法院向有權機關發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過戶方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。
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法院強制執(zhí)行房產過戶流程如下四點：1、審查立案；2、通知履行；3、準備強制執(zhí)行；4、實行強制執(zhí)行。
《行政強制法》的定義，行政強制執(zhí)行是指有執(zhí)行權的行政機關或者無執(zhí)行權的行政機關申請人民法院對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強制履行義務的行為。
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法院強制執(zhí)行強制過戶的對象是什么?人民法院可以執(zhí)行強制過戶的法定條件是：判決包含實物交付和協(xié)助辦理過戶兩項義務。債權人應向人民法院提出執(zhí)行申請，人民法院受理申請后通知債務人在規(guī)定的期限內自動履行法定義務，逾期仍未履行的人民法院有權對其采取凍結、劃撥等查控財產的強制執(zhí)行措施。
2020.03.16 161 -
抵押的房產能否強制執(zhí)行過戶抵押的房產能強制執(zhí)行過戶。債權人可以向人民法院提出執(zhí)行申請，人民法院受理申請后通知債務人在規(guī)定的期限內自動履行法定義務，逾期仍未履行的人民法院有權對其采取凍結、劃撥等查控財產的強制執(zhí)行措施。
2020.11.27 297 -
法院執(zhí)行房產強制過戶的流程(1)審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關法律文書后，應審查該申請執(zhí)行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。 (2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執(zhí)行時，應當先行通知義務人在規(guī)定的期限內自動履
2020.06.21 477
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強制執(zhí)行房產過戶
按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產過戶手續(xù)。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)
2022-04-22 15,340 -
強制執(zhí)行房產過戶業(yè)務流程
按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產過戶手續(xù)。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)
2022-04-21 15,340 -
強制執(zhí)行的房產怎么過戶
可以憑法院的判、裁決文書，執(zhí)行裁定書到房產登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給房產登記管理機關發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產過戶到申請人的名下.按照民事訴訟法相關規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權
2022-03-21 15,340 -
法院執(zhí)行房產過戶是強制執(zhí)行嗎
強制執(zhí)行可以執(zhí)行屬于對方但沒有過戶的房產，即法院執(zhí)行房產不過戶。 有強制執(zhí)行權的國家機關：人民法院、公安機關、國家安全機關、海關、稅務機關、縣級以上人民政府。 人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，
2022-06-27 15,340
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房子不過戶法院怎么強制執(zhí)行房子不過戶法院強制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結、處分被執(zhí)行人的財產；如果無財產可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。若構成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應當
2,569 2022.05.11 -
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哪些房產不能強制執(zhí)行以下房產不能夠被強制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”?！拔ㄒ弧笔侵競鶆杖顺诉@一套房產之外沒有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標準； 2、被執(zhí)行人沒有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,765 2022.08.30 -
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強制執(zhí)行的流程和執(zhí)行時間強制執(zhí)行的流程和執(zhí)行時間如下：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。對依法設立的仲裁機構的裁決，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有
23,871 2022.06.22
