沒(méi)有簽定買賣合同可以解除房屋質(zhì)量問(wèn)題嗎？
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在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。由于買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修信息。
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房屋質(zhì)量有問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的能解除合同。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，并賠償相應(yīng)的損失。
交付使用的房屋存在一般的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人不能要求解除合同（退房），但如在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
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房屋買賣中介解除合同問(wèn)題中介房屋買賣合同以下情況可以解除：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)
2021.02.26 227 -
房子有質(zhì)量問(wèn)題能解除合同嗎無(wú)論是交付前，還是交付后，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。但是，在實(shí)務(wù)中對(duì)于如何認(rèn)定房屋的“主體結(jié)構(gòu)”存在一定的爭(zhēng)議，如果是房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，則根據(jù)該法條的規(guī)定，買方可以要求解除合同；如果僅僅是一般的質(zhì)
2020.06.18 149 -
房子有質(zhì)量問(wèn)題能解除合同嗎？可以解除合同。房屋買賣合同中，買受人若是發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法實(shí)現(xiàn)居住目的的，買受人可以解除合同。
2021.02.11 284
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房屋質(zhì)量問(wèn)題可以解除買賣合同么？
房子有質(zhì)量問(wèn)題可以解除買賣合同。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受
2023-05-08 15,340 -
房子有質(zhì)量問(wèn)題可以解除買賣合同嗎？
房子有質(zhì)量問(wèn)題可以解除買賣合同。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人
2022-11-28 15,340 -
房子有質(zhì)量問(wèn)題可以解除買賣合同嗎
房子有質(zhì)量問(wèn)題可以解除買賣合同。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受
2022-05-31 15,340 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以解除合同嗎？
可以。 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合
2023-05-13 15,340
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買房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題要分為三個(gè)方面來(lái)考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開(kāi)發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償損失； 2、房
627 2023.01.04 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,293 2022.05.11 -
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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11
