我市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
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一、城市拆遷房屋補(bǔ)償: 按照市場價補(bǔ)償,即按照被拆遷房屋的同位置同區(qū)段新商品房的價格確定補(bǔ)償。 包括:土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等。 二、征收的土地屬于國有劃撥土地的 上述的補(bǔ)償項目中,土地使用權(quán)的補(bǔ)償,這一塊就沒有了。其他的,與出讓的土地一樣補(bǔ)償。 三、換個方式,如果繳納相當(dāng)于土地出讓金的數(shù)額后 那補(bǔ)償款項中剩余款項全歸你所有。 一個原則:不管是什么形式的拆遷,都應(yīng)當(dāng)對地上附屬物作出補(bǔ)償。 以上是原則性的規(guī)定,具體拆遷中,還要看各地拆遷中的政策了。
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有:被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),按照平方米的單價進(jìn)行計算;搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù),每月給予的補(bǔ)貼;獎勵性的補(bǔ)償費(fèi),一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償 “分開補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。 2、房屋拆遷補(bǔ)償計算公式 房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。 拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。 房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。 具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。 戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
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城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算是:1.房屋補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格;2.因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);3.對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因
2020.03.20 321 -
城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含以下三個方面:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償。根據(jù)《征收條例》第十九條第一款規(guī)定,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋
2020.08.27 190 -
現(xiàn)在的城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
拆遷本著不降低當(dāng)事人生活水平為原則,拆遷安置的比例最低是1: 1,具體比例多少以地方政策為準(zhǔn)。
2020.10.04 184
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我國城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
城市房屋拆遷補(bǔ)償比例多少要看具體情況,申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證提交的拆遷計劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括項目的基本情況、拆遷范圍、是否委托拆遷、拆遷實施步驟、搬遷期限、工程開工和竣工時間等,并附被拆遷房屋及其附屬物的狀
2022-07-16 15,340 -
城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,房屋拆遷補(bǔ)償
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個部分,即:房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。 (1)房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的,必須是合法房屋。所謂合法,就包括兩方面含義:①所有權(quán)人
2022-04-29 15,340 -
城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居
2021-03-17 15,340 -
城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
拆遷辦會對被拆遷房屋進(jìn)行測量評估,做出評估報告;按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成
2022-03-20 15,340
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城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: 被征收房子價值的補(bǔ)償; 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償; 因征收房子的原因?qū)е碌耐.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎勵。 針對房屋價值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
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城市拆遷怎么補(bǔ)償城市拆遷的補(bǔ)償方式可以分為三種:1、貨幣補(bǔ)償,即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價值、被拆遷人搬遷和臨時安置所需費(fèi)用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計算補(bǔ)償金額,并對被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。即按照被拆遷的房屋價值,提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,520 2022.04.15 -
01:26
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有: 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi),主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔,按照平方米的單價進(jìn)行計算; 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,585 2022.04.17