業(yè)主委員會(huì)是否有權(quán)發(fā)起訴訟
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由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實(shí)如你所說(shuō)，不能直接由業(yè)主委員會(huì)起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對(duì)業(yè)主委員會(huì)不能提起訴訟的事項(xiàng)，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對(duì)涉及公共利益的事項(xiàng)，仍然只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)該部分的訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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業(yè)主委員會(huì)不作為，不能起訴業(yè)主委員會(huì)。但可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
業(yè)主委員會(huì)起訴物業(yè)需要業(yè)主授權(quán)。因?yàn)檫x聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定，業(yè)主委員會(huì)屬于非法人組織，作為業(yè)主大會(huì)的常設(shè)性執(zhí)行機(jī)構(gòu)，如果業(yè)主大會(huì)沒(méi)有授權(quán)業(yè)主委員會(huì)行使訴訟權(quán)利，則業(yè)主委員會(huì)不具有原告主體資格，不享有訴訟權(quán)利能力。
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業(yè)主委員會(huì)是否有資格成為訴訟主體在有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案的業(yè)主委員會(huì)具有訴訟主體資格。 現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會(huì)可以作被告的情況：業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
2021.03.19 304 -
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是否都具有訴訟主體資格業(yè)主委員會(huì)可以成為訴訟當(dāng)事人。業(yè)主委員會(huì)類(lèi)似于不以營(yíng)利為目的的非法人事業(yè)單位、團(tuán)體等，屬于其他組織的類(lèi)型，因此是具有訴訟主體資格的，可以成為訴訟當(dāng)事人。 業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成的特殊組織，具體的法律行為表現(xiàn)形式，是小區(qū)全體業(yè)主對(duì)小區(qū)公共事項(xiàng)
2021.01.11 361 -
業(yè)主委員會(huì)委員中能否有非業(yè)主委員業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機(jī)構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實(shí)際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機(jī)構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會(huì)的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。
2020.09.24 586
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業(yè)主委員會(huì)訴訟的事項(xiàng)，是否只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟
由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-04-09 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)是否有權(quán)作為訴訟主體
業(yè)主委員會(huì)有民事訴訟主體資格，因?yàn)椋段飿I(yè)管理?xiàng)l例》雖然沒(méi)有明確規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的民事主體資格，但從其成立、職責(zé)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)規(guī)定方面分析，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織，理由是： 1．系依法成立并向政府房管行政
2022-01-25 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)是否具有訴訟主體資格
2005年8月15日《最高人民法院關(guān)于春雨花園業(yè)主委員會(huì)是否具有民事訴訟主體資格的復(fù)函》（[2005]民立他字第8號(hào)）中指出“根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授
2022-01-26 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)是否具有訴訟主體資格？
可以提起訴訟的主體有公民、法人和其他組織。最高人民法院[2002]民立他字第46號(hào)《關(guān)于金湖XX是否具備民事訴訟主體資格請(qǐng)示一案的復(fù)函》中答復(fù)到：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第四十九條、最高人民法
2022-10-23 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,114 2022.04.17 -
01:06
開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,485 2022.04.15 -
01:12
企業(yè)辭退員工是否有補(bǔ)償企業(yè)辭退員工不一定有補(bǔ)償，需要分情況來(lái)討論。如果員工存在過(guò)錯(cuò)性的行為，例如出現(xiàn)了嚴(yán)重違反單位的規(guī)章制度的行為，這時(shí)候依據(jù)勞動(dòng)合同法第39條的規(guī)定，用人單位可以單方面地解除勞動(dòng)合同，同時(shí)不需要支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而且也不需要支付任何經(jīng)濟(jì)賠償。如
1,091 2022.06.22
