開發(fā)商收取定金有何法律依據(jù)
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用。
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退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
滯納金就是指到信用卡還款日，實際還款額低于最低還款額,最低還款額未還部分要支付的資金。新規(guī)出臺后，信用卡的“滯納金”正式退出歷史舞臺，但絕不是還不上銀行也不處罰你，而是改為收取“違約金”。
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開發(fā)商征收房地產(chǎn)稅有沒有依據(jù)開發(fā)商征收房地產(chǎn)稅沒有依據(jù)。法律規(guī)定，我國的征稅主體包括稅務(wù)機關(guān)、海關(guān)和財政機關(guān)等，除此之外，部分特殊主體經(jīng)授權(quán)可以作為征稅委托主體或者征稅協(xié)助主體，但不包括開發(fā)商在內(nèi)。
2020.08.26 141 -
土地兩年不開發(fā)收回的法律依據(jù)擁有土地使用權(quán)如果土地兩年內(nèi)未開發(fā)，政府有權(quán)限收回。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。
2020.09.21 592 -
物業(yè)費滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)法律依據(jù)物業(yè)費滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)，沒有明確的法律依據(jù)。一般情況下，是不能收取滯納金的。物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容
2022.04.16 3,294
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開發(fā)商遲遲不給有沒有發(fā)律依據(jù)
視情況可以要回定金！如有疑問或需法律幫助，可以電話或攜帶資料當(dāng)面向我咨詢，以便了解詳細(xì)情況后為您更好解決問題，爭取最大合法權(quán)益！暫時先回答到這里。
2022-10-26 15,340 -
開發(fā)商征收地產(chǎn)稅有沒有依據(jù)？
開發(fā)商征收房地產(chǎn)稅沒有法律依據(jù)。在我國征稅主體包括了稅務(wù)機關(guān)、海關(guān)和財政機關(guān)等征稅機關(guān)，同時一些特殊的主體也可以作為征稅委托主體，同時還有一些征稅協(xié)助主體，然而這其中并沒有規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商可以征收房地
2022-05-22 15,340 -
查封開發(fā)商房產(chǎn)的法律依據(jù)有哪些
“十三、被執(zhí)行人全部繳納土地使用權(quán)出讓金但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，人民法院可以對該土地使用權(quán)進行預(yù)查封。 十四、被執(zhí)行人部分繳納土地使用權(quán)出讓金但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，對可以分割的土地使用權(quán)，按
2023-04-03 15,340 -
XX開發(fā)有關(guān)的法律依據(jù)
可以認(rèn)證，辦理具體事項可與本律師聯(lián)系
2022-10-28 15,340
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開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會通過認(rèn)購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進行銷售的，這個時候購房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成
2,173 2022.04.17 -
01:11
撫恤金的分配有什么法律依據(jù)撫恤金的分配的法律依據(jù)有： 1、可按照民政部、人事部、財政部《關(guān)于國家機關(guān)工作人員及離退休人員死亡一次性撫恤發(fā)放辦法的通知》的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行分配。 2、可以按照勞動和社會保障部、人事部、民政部、財政部發(fā)布的《關(guān)于事業(yè)單位民間非營利組織工作人
2,370 2022.04.15
