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不交住房公積金貸款利息是多少

2023-03-06 09:11

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1、住房公積金貸款 對(duì)于已參加交納住房公積金的居民而言,貸款購房時(shí),最好先選擇住房公積金低息貸款。住房公積金貸款是享受政策補(bǔ)貼性質(zhì)的,所以貸款利率也會(huì)比較低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),也會(huì)比同期商業(yè)銀行存款利率低,換句話說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間是存在一些差別的。據(jù)了解住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)都是減半的。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款 沒有繳存住房公積金的個(gè)人是沒辦法用住房公積金貸款的,也是有別的路選擇的,那就是請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,就是人們常說的銀行按揭貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,付出主30%的首付,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為一定的抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息,同時(shí)也有能承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,就可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的。

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公積金貸款的利息規(guī)定如下:五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12;五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。接受委托的商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放房屋抵押貸款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

用住房公積金貸款利息:個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五含年期以下2.75%,五年期以上為3.25%;按照人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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