二手房過戶需要什么手續(xù)？需要準備哪些東西
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二手房過戶流程 ①對交易房屋產(chǎn)權進行調查 購房者需要對房屋產(chǎn)權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 ②買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等 ③評估房產(chǎn) 正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。 ④辦理貸款 若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。 ⑤向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 ⑥房地產(chǎn)管理部門核查。 房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據(jù)對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。 ⑦繳納契稅等二手房交易稅費 國土部門出稅單,買賣方(或經(jīng)紀方代)繳過戶稅費。 ⑧房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證 雙方當事人應憑過戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門領取房地產(chǎn)權證書。
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辦理私房過戶時，雙方需攜帶有效證件（買受人：身份證；出賣人：房屋所有權證、結婚證、身份證）。買賣雙方因特殊情況不能親自辦理過戶手續(xù)的，可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權證到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，但買賣雙方不能委托辦理手續(xù)的人。
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二手房過戶需要準備哪些二手房過戶需要準備的材料： 1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等； 2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所
2021.02.19 162 -
二手房過戶需要哪些手續(xù)二手房過戶需要以下手續(xù)：1、帶著資料到公證部門對房屋買賣合同進行公證，再到房產(chǎn)交易登記辦理過戶手續(xù)；2、到稅務部門交房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費，出售房屋的賣家要交個人所得稅、土地稅。買家交契稅。交房屋交易費用、房屋評估費用、登記費用；3、買家拿著房
2022.04.13 741 -
二手房過戶手續(xù)需要哪些(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文
2020.08.12 259
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二手房過戶需要準備哪些東西？
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。 3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關
2022-05-31 15,340 -
二手房過戶需要準備哪些東西
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。 3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關
2021-02-24 15,340 -
二手房過戶需要準備什么東西
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。 3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關
2022-05-11 15,340 -
二手房房產(chǎn)過戶需要準備哪些東西
二手房過戶需要的材料如下： 其 一、賣方所需的材料： 一、身份證明； 二、房產(chǎn)證； 三、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議； 四、稅費繳納證明。 其 二、買方所需的材料： 一、身份證明； 二、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議； 三
2022-12-03 15,340
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,841 2022.04.15 -
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離婚需要準備哪些手續(xù)根據(jù)相關法律規(guī)定，離婚的途徑有兩種：協(xié)議離婚和起訴離婚。其中，如果夫妻雙方都同意離婚的，可以協(xié)議離婚，在辦理離婚登記前，夫妻雙方應當先訂立好離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書的內容應當包括但不限于：夫妻共同財產(chǎn)的分割方法、夫妻共同債務的分擔和子女的撫養(yǎng)
1,037 2022.04.17
