租戶可以優(yōu)先購買房子嗎租戶怎么優(yōu)先
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雖然租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)先購買權(quán)。 3、承租人只能在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。所謂的“同等條件”就是指，承租人購房的條件與第三人購房的條件是相同的，不論是在房價、支付方式還是其他方面，承租人都不會以優(yōu)于第三人的購買條件買下房屋。 4、如果承租人和共有權(quán)人同時想購買房屋，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購買權(quán)。 5、承租人必須在一定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)人賣房之前要確保租客等享有優(yōu)先購買權(quán)的人已經(jīng)放棄使用權(quán)利，要求對方出示放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。
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只要雙方租賃合同沒有解除，承租人就享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人優(yōu)先購買權(quán)的存在與否并不以承租人是否按照租賃合同約定繳納租金為前提，如果承租人拖欠租金已構(gòu)成法定解除或約定解除租賃合同的條件，且出租人主張解除租賃合同的，因租賃關(guān)系不存在，則承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。
房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出是否購買的明確表示。
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承租人可以優(yōu)先購買房屋嗎承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買房屋，但共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，又稱先買權(quán)。
2021.04.18 166 -
租戶優(yōu)先購買權(quán)是否有效？承租人在租賃有效期內(nèi)出租人要出售房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
2021.02.04 258 -
拖欠租金的租戶有優(yōu)先購買權(quán)嗎拖欠租金的租戶在租賃期間具有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時承租人應(yīng)當(dāng)在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。
2021.03.12 106
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租戶可以優(yōu)先購買房子嗎？
雖然租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)
2022-04-18 15,340 -
租戶可以優(yōu)先購買房子嗎
雖然租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，但并不意味著租戶一定能優(yōu)先買房。還需要滿足下方條件： 1、承租人與出租人之間簽訂的租賃合同必須合法有效。 2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋出售給配偶、父母、子女等親屬的話，承租人無法主張優(yōu)
2022-03-21 15,340 -
租戶優(yōu)先購買權(quán)
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)的條件是： (1)僅限于房屋租賃場合； (2)出租人出賣出租房屋,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理
2022-07-11 15,340 -
租戶有優(yōu)先購買權(quán)
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權(quán)利。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)的條件是： (1)僅限于房屋租賃場合； (2)出租人出賣出租房屋,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理
2022-05-31 15,340
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01:03
申請公租房退伍軍人優(yōu)先嗎申請公租房，退伍軍人不一定優(yōu)先。只有滿足條件，才可以申請公租房。申請公共租賃住房，需要符合以下的三個條件： 1、在本地?zé)o住房，或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限
7,373 2022.04.12 -
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哪些可以優(yōu)先繼承遺產(chǎn)在我國《繼承法》中并沒有優(yōu)先繼承遺產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，如果被繼承人生前沒有訂立遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依照法定繼承的順序進行繼承。法定繼承分為第一順序和第二順序。第一順序繼承人包括父母、子女和配偶；第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父
1,138 2022.04.17 -
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離婚孩子優(yōu)先判給誰父母離婚時，只有孩子尚不滿兩周歲時，才會優(yōu)先選擇由母親直接撫養(yǎng)孩子，否則不會出現(xiàn)將孩子優(yōu)先判決給其中一方直接撫養(yǎng)的情況。具體來講，若孩子已滿兩周歲但不滿八周歲的，則首先由其父母協(xié)商解決其撫養(yǎng)問題，協(xié)商不成的再由人民法院根據(jù)父母雙方的具體情況
1,330 2022.04.15
