需要交契稅，契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%。如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了,還要交公證費(fèi),公證費(fèi)的費(fèi)用按照房屋的價(jià)格來決定。 如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。

辦理房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承過戶的時(shí)候一般都會(huì)有一些費(fèi)用發(fā)生,這些費(fèi)用主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費(fèi)。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)用一般是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來進(jìn)行收取的,一般來說低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 評(píng)估費(fèi)用根據(jù)相關(guān)的房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)的方式來進(jìn)行計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)值在100萬以下的(含100)收取5%；房地產(chǎn)價(jià)值在101以上至1000部分收取2.5%；房地產(chǎn)價(jià)值在1001以上至2000部分收取1.5%；房地產(chǎn)價(jià)值在2001以上至5000部分收取0.8%；房地產(chǎn)價(jià)值在5001以上至8000部分收取0.4%；房產(chǎn)價(jià)值在8001以上至10000部分收取0.2%；房產(chǎn)價(jià)值在10000以上的部分則需要收取0.1%。 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)比較復(fù)雜,一般是由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 我國(guó)目前關(guān)于遺產(chǎn)稅征收僅出了個(gè)草案,并沒有真正實(shí)施。但房屋過戶費(fèi)還是要交的。