二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分。二手房交易中，買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費。 人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。 個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。

沈陽房產(chǎn)契稅政策如下： 1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 3、對個人購買家庭第三套及以上改善性住房，符合沈陽市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅按3%征收契稅；不符合的住宅按4%征收契稅。家庭第三套及以上改善性住房是指已擁有二套住房的家庭，購買的家庭第三套及以上住房。 1、2020年沈陽房產(chǎn)契稅補貼對象及標(biāo)準(zhǔn) （1）2016年3月25日起至12月31日止，個人購買我市新建商品住房或存量住房的，繳納契稅超過1%的部分，由財政給予補貼?，F(xiàn)階段，面積小于90平方米買方首套房子契稅為評估價格的1%；面積大于90小于144平方米買方首套契稅為評估價格的1.5%；高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平方米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評估價格的4%。 （2）購房人已經(jīng)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。 2、2020年沈陽房產(chǎn)契稅補貼申請材料。 （1）購房人身份證件； （2）《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》； （3）契稅完稅憑證； （4）購房人本人在本市銀行開戶的儲蓄卡。注：以上材料需要原件及復(fù)印件。