房屋買賣合同書面內(nèi)容
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房屋買賣合同書面形式應包括如下類型: (一)正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本,但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,房屋產(chǎn)權(quán)登記機關往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。 (二)具備特定條件的預約合同 最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規(guī)定:“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同?!备鶕?jù)最高法院民一庭的觀點,商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同(事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間)。為保障交易安全,保護業(yè)主權(quán)益,促進簽約,規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同,應當認定為本約合同。筆者認為,司法解釋的本條規(guī)定,用意雖好,但效果一般,極易造成誤導。
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要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確,出賣人是否對該房屋具有所有權(quán)。要使用統(tǒng)一規(guī)范的房屋買賣合同,要約定好房屋價款,房屋的檢驗時間,房屋質(zhì)量,履行期限,違約責任。
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房屋買賣合同書的內(nèi)容該怎么寫?
房屋買賣合同書應當這樣寫: 1、買家的具體情況; 2、賣家的具體情況; 3、房屋的位置,還有房屋的面積; 4、房屋的質(zhì)量情況; 5、房屋的價款,以及買家何時支付房款和支付方式; 6、房屋何時交付,以及何時辦理房產(chǎn)證; 7、違約責任; 8、爭
2021.01.08 235 -
房屋買賣合同協(xié)議書的內(nèi)容有什么
房屋買賣合同協(xié)議書的內(nèi)容,包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款以及違約責任的承擔以及爭議的解決方式。
2021.02.14 160 -
房屋買賣合同協(xié)議書的內(nèi)容有哪些?
房屋買賣合同協(xié)議書的內(nèi)容有:買賣雙方和房屋的基本信息;房屋價款及付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關事宜;質(zhì)量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;面積差異的處理方式;解決爭議的方法
2021.02.16 160
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房屋買賣合同書面形式包括哪些內(nèi)容
房屋買賣合同書面形式應包括如下類型: (一)正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-08 15,340 -
買賣房屋書面合同
房屋買賣合同是法律規(guī)定的重要法律行為,必須按規(guī)定有書面合同。同時,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力只有在產(chǎn)權(quán)登記后才會發(fā)生。根據(jù)我國有關法律的規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同應當規(guī)定取得土地使用權(quán)的方式。
2021-11-29 15,340 -
房屋買賣合同書面形式有哪些,房屋買賣合同書面
房屋買賣合同書面形式應包括如下類型: (一)正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同內(nèi)容包括哪些方面
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款, 如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙
2022-05-02 15,340
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房屋買賣合同書怎么寫根據(jù)相關規(guī)定,房屋買賣合同中應當包括以下內(nèi)容:1、合同雙方當事人的個人信息。特別要寫明當事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址;2、房屋的具體信息,主要包括:房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設施和維修標準等;3、房屋的
2,783 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方,支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方,一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來,房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件,內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細,那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關于房屋的情況,合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15