合同違約要求退房可以嗎
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因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。 4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。
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若開發(fā)商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。
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合同違約可以要求賠償嗎合同違約可以要求賠償。一方當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約給對方當(dāng)事人造成的損失超過約定的違約金數(shù)額的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分。
2022.08.11 387 -
租房違約方可以要求解除合同嗎房屋租賃合同違約方不愿意繼續(xù)履行合同的可以解除合同，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除
2021.03.08 102 -
開發(fā)商違約了，可以要求退房嗎開發(fā)商違約時(shí)，滿足以下條件之一的，可以退房： 1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意退房； 2、商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件； 3、開發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《民法典》規(guī)定的情形。
2021.01.03 518
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合同違約，可以要求退房嗎，違約
因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見
2022-04-09 15,340 -
買房合同開始違約可以要求退還房租嗎
如果承租人違約，已經(jīng)提前交付的租金低于違約金，不予退還。在其他情況下，前支付的租金是否退還，根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況確定。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承
2021-11-24 15,340 -
租房合同違約了，還可以要求退還租金嗎
如果合同中有對租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，房客可以與房東協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。
2021-07-15 15,340 -
房屋出租合同違約押金可以要求退還嗎
可以要求該單位賠償你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。 合同已經(jīng)簽訂，可追究對方的違約責(zé)任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)Ψ降倪`約行為給你造成的損失 若房屋已經(jīng)交付給你，
2022-08-28 15,340
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借款合同可以約定違約金嗎今天和大家分享一下，借款合同可以約定違約金嗎 借款合同作為民事法律關(guān)系中的有名合同一種，當(dāng)然可以適用民事合同的一般規(guī)定。根據(jù)合同法以及相關(guān)民事法律規(guī)定，合同訂立過程中，雙方當(dāng)事人可以制定相應(yīng)的違約金條款。換句話說，借款合同當(dāng)然可以事先約定違
1,439 2022.04.17 -
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合同可以約定違約金上限嗎合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的過程中，可以約定一方出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，需要支付對方違約金。一般情況下，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，違約金沒有事先的上限限制，雙方當(dāng)事人可以在合同中約定違約金的上限。雙方在合同中約定違約金上限的
630 2022.04.17 -
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合同違約金可以扣除嗎合同違約金可以扣除嗎合同違約金可不可以扣除，需要根據(jù)實(shí)際情況來決定。 1、可扣除。若對方對于是否違約等沒有意見的，可直接扣除違約金。在雙方對于違約行為的構(gòu)成、違約責(zé)任等約定較清楚時(shí)，可扣除對方應(yīng)承擔(dān)的違約金； 2、謹(jǐn)慎扣除。雙方對于違約行為
3,987 2022.04.15
