交了定金想退房怎么退？
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣(mài)方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷(xiāo)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣(mài)方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣(mài)方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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交了購(gòu)房定金想退房可以與出賣(mài)方協(xié)商。 如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因不想要房子了，是不可以申請(qǐng)退還定金的，除非雙方有合同約定。 法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
除非和中介簽訂的協(xié)議有特殊說(shuō)明，否則無(wú)法您的定金是無(wú)法拿來(lái)了，因?yàn)槎ń鹗歉督o賣(mài)家的。 因?yàn)槭菃畏竭`約，中介公司會(huì)問(wèn)你討要中介費(fèi)，如果不愿意折騰，就給中介費(fèi)；如果不給，中介公司肯定會(huì)啟動(dòng)法律途徑，但是法院是無(wú)法解決這種事情的，最后還是需要你們自行調(diào)解，主要的就是中介公司耗你們時(shí)間而已。 因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)生實(shí)際房產(chǎn)交易，也不需要支付其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)等。
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交了定金想退房怎么辦？交錢(qián)后想要退房買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商提出退房，發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)退還買(mǎi)房人房款，并與貸款銀行解除或者終止合同，同時(shí)違約一方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。
2021.03.12 121 -
定金交了想退房怎么辦（一）定金是指當(dāng)事人依照《民法典》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。 （二）債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 （三）目
2022.11.07 134 -
退房交了定金但我想退房怎么辦？一、購(gòu)房所支付定金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商就商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者交定金時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定。 二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。定金是約束雙方在
2020.05.25 272
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買(mǎi)房交了定金想退房怎么退?
交錢(qián)后想要退房，可以與賣(mài)家協(xié)商。如果賣(mài)家不存在違約的情況下，買(mǎi)家退房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)橘u(mài)家逾期交房等違約行為的，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，退房并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)方不承擔(dān)的，可以采用訴訟途徑
2022-07-13 15,340 -
交了后想退房，定金怎么才能退
定金可不是你想退就能退的。定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，
2022-10-16 15,340 -
交了定金想退房怎么辦？
交錢(qián)后想要退房，可以與賣(mài)家協(xié)商。如果賣(mài)家不存在違約的情況下，買(mǎi)家退房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)橘u(mài)家逾期交房等違約行為的，可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，退房并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)方不承擔(dān)的，可以采用訴訟途徑
2022-06-03 15,340 -
交了定金想退房怎么辦
如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人
2023-03-07 15,340
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00:41
租房交了定金怎么退首先租房的定金是可以退的，但是要滿足一定的條件。如果房東有違約行為導(dǎo)致租房者無(wú)法繼續(xù)租房的，那么房東應(yīng)當(dāng)向租房者雙倍返還定金。如果是租房者個(gè)人原因反悔，那么租房者是屬于違約行為，定金不予退還。這是為了維護(hù)交易的有序進(jìn)行和誠(chéng)實(shí)守信。租房者和房
6,213 2022.04.15 -
00:56
租房交了定金不想租可以退嗎房屋租賃是很常見(jiàn)的民事活動(dòng)。租房者向房東支付一定金額的定金，但是支付之后又想要反悔，主張退定金的房東一般不會(huì)向租房者退還。這種情況是屬于租房者個(gè)人原因，屬于違約行為，導(dǎo)致不能夠訂立房屋租賃合同，那么租房者的定金是不能夠要求退還的。如果是由于
5,068 2022.04.17 -
01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
739 2022.05.18
