買(mǎi)房過(guò)程中途簽了中介的購(gòu)房合同有效嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1.通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2.“買(mǎi)賣(mài)居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介據(jù)檢方，和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。 3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)， 4.居民自己私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效的這個(gè)問(wèn)題涉及到了房屋買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)效力的認(rèn)定問(wèn)題。 5.居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見(jiàn)證人的情況下簽訂合同。 6.買(mǎi)賣(mài)合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。 7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通過(guò)中介簽的買(mǎi)房合同有效，通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有買(mǎi)賣(mài)居間合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同兩個(gè)合同，簽訂的合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。
沒(méi)有中介簽的購(gòu)房合同有效。有效的購(gòu)房合同要求購(gòu)銷(xiāo)雙方具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；購(gòu)房合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
-
中介購(gòu)房合同過(guò)期了還有效嗎中介購(gòu)房合同過(guò)期了是沒(méi)有效的，合同可以附期限，附終止期限的，期限屆滿(mǎn)時(shí)合同失效。法律規(guī)定，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。
2021.04.18 125 -
-
通過(guò)中介簽定的購(gòu)房合同還有效嗎只要是依法訂立的合同，中介出的購(gòu)房定金合同就是有效的。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人也可以依法委托代理人訂立合同。
2021.02.13 140
-
買(mǎi)房通過(guò)中介簽的合同有效嗎
買(mǎi)房通過(guò)中介簽的合同有效。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。 在簽訂
2022-05-26 15,340 -
通過(guò)中介簽的買(mǎi)房合同有效嗎？
有效。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)， 首先
2022-05-30 15,340 -
買(mǎi)房通過(guò)中介簽的合同有效嗎？
有效。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，首先，一
2022-10-16 15,340 -
購(gòu)房中介簽的合同有效嗎
購(gòu)房中介簽的合同是否具有法律效力要看情況，如果購(gòu)房中介是當(dāng)事人委托的人、依法具有相應(yīng)的民事行為能力，并且意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容合法、形式合法的，該合同具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具
2022-07-04 15,340
-
01:32
中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿(mǎn)足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
