父母名下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出賣出于子女名下
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
產(chǎn)權(quán)歸子女，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立經(jīng)登記發(fā)生法律效力，登記在子女名下，則由其享有所有權(quán)。
-
-
婚后父母出資買的房房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)上寫的子女名下有嗎?房產(chǎn)歸屬： 1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。 2.父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并
2021.01.16 185 -
子女名下房產(chǎn)過戶給父母子女名下房產(chǎn)過戶給父母：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，子女簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.01.30 547
-
子女如何將父母名下的房產(chǎn)過戶到父母名下
兒童夫婦帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、家庭所有權(quán)證、父子關(guān)系證和父母帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證一起去當?shù)毓C處辦理家庭所有權(quán)贈與合同公證，然后帶著上述手續(xù)去當?shù)丶彝ニ袡?quán)登記部門辦理家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，
2021-10-26 15,340 -
父母出資的房子產(chǎn)權(quán)到女方名下怎么辦理
這種狀況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下，普通應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處置。如女方可以提供父母出資當時的書面商定或聲明，證明出資父母明白表示向子女的配偶贈與，則視為以
2022-05-19 15,340 -
父母出資買房寫在子女名下
父母出資購買的房屋記在子女名下的，該出資應當默認為父母對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的則房屋屬于雙方共同共有。按照中國的國情，父母給子女買房，一般不會與子女簽訂書面房屋贈與合同。我們一般
2022-03-26 15,340 -
父母可以出售父親名下的房產(chǎn)嗎
1，（一）不可以，只能由父母來履行監(jiān)護義務，除非父母去世。 （二）沒辦法，不符合法律規(guī)定，法律不允許 2，A房屋登記在兒子名下，只要兒子愿意，簽訂授權(quán)委托書可以講房屋出售，可以委托給你們出售 3，離婚
2022-01-31 15,340
-
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,229 2022.04.15 -
00:50
如何繼承父母名下的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)需要申請登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母名下房產(chǎn)的程序如下：首先，子女需要先到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。其次，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才
2,661 2022.04.15 -
00:49
如何繼承父母名下房產(chǎn)不管是法定繼承還是遺囑繼承，子女要繼承父母房產(chǎn)的，都需要申請登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，父母死亡后，子女繼承遺產(chǎn)，申請辦理房屋過戶前，需要先到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證
1,182 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
父母債務可否執(zhí)行子女名下的房產(chǎn)2022.06.21
-
父母離婚房產(chǎn)屬于孩子名下嗎2022.03.20
-
父母繼承子女名下房產(chǎn)需要交稅嗎？2022.06.13
-
父母名下房產(chǎn)需要加子女的名字有什么規(guī)定2022.06.13
-
子女名下的房產(chǎn)父母離婚的話會分割嗎?2022.06.11
