如何在農村信用社辦理房產抵押貸款
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農村信用社房產抵押貸款辦理要滿足的條件：1、年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；2、在農信社服務區(qū)域內有固定住所，能提供有效居住證明；3、有按時足額還款的能力；4、無不良信用記錄；5、具備農村信用社認可的信用資格；6、作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證、土地證；7、房屋共有人同意將此房屋作抵押，并能出具相關證明；8、在農信社開立了個人銀行結算賬戶；9、農信社要求滿足的其他條件。流程如下：第一，借款人向農村信用社提出貸款申請；第二，經農信社調查、審查和審批同意后，借款人在該社開立存款賬戶，并到當地房管部門辦理房產評估；第三，借款人持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料，到農信社簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)；第四，辦妥上述手續(xù)后，農信社發(fā)放貸款；第五，借款人按時足額還款；第六，貸款結清后，辦理撤銷抵押登記手續(xù)。
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農村信用社貸款的方式：符合貸款條件的個人，可向當地的農村信用社提交資料，申請貸款。條件包括： 1、小額貸款申請人需要是社區(qū)內的農戶或個體經營戶，具有完全民事行為能力； 2、貸款用途明確從事土地耕作或其他符合國家產業(yè)政策的生產經營活動，并有可靠收入等。
關于如何用房產抵押貸款的問題，一般是權屬無爭議，產權清晰的房產即可符合抵押貸款條件。實踐中，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產；所有權、使用權不明或者有爭議的房產；按照法律規(guī)定被查封、扣押、監(jiān)管的房產是不允許抵押的。需要提醒大家的是，對于房產抵押貸款的首先需要明確貸款的用途，比如，用途是用來經營、裝修等；其次，貸款額度會受到個人征信的影響，也會受到個人銀行流水賬單的影響；最后，抵押貸款可能需要對房產進行評估，從而進一步確定抵押貸款額度。申請人準備好相關材料以后，向銀行申請貸款，銀行進行審核房貸，審核通過以后辦理相關手續(xù)，最后向對方公司放款。具體的辦理流程每個銀行的要求都不一樣，建議貸款時與當地銀行進行面談。
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如何用房產證辦理房產抵押貸款辦理房產抵押貸款的手續(xù)是：抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋合同，雙方攜帶房產證、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
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