集體土地購買房屋協(xié)議是否有效
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農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。另外，如果賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人，因?yàn)橘I房人無權(quán)使用該集體宅基地，買賣房屋關(guān)系不生效，買賣雙方簽訂的買賣房屋協(xié)議也不生效。
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集體土地房屋買賣并不是必然無效的。只要是依法訂立具備法定生效要件的集體土地房屋買賣合同自成立時(shí)生效，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同證實(shí)效力，并詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，且農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。
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農(nóng)村集體土地房屋買賣是否有效農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同證實(shí)效力，并詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，且農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。
2020.05.03 341 -
集體土地房屋買賣合同是否有效？依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)
2021.02.24 231 -
集體土地房屋買賣合同是否有效發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣合同，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，房屋買賣合同有效；對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效。
2020.03.16 153
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農(nóng)村集體土地房屋買賣協(xié)議是否有效
1、只有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才是無效的。 2、而對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對(duì)農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。 3
2022-06-28 15,340 -
集體土地買賣協(xié)議是否有效
集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。農(nóng)村的土地(包括城市)，除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的、自留地、自留山等都屬于集體所有。根據(jù)《中華人民
2022-08-24 15,340 -
集體土地房屋買賣協(xié)議效力
不能進(jìn)行買賣，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效
2022-07-21 15,340 -
集體土地上房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過買賣房屋登記，就沒有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340
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01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12 -
01:09
宅基地購買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈(zèng)與給他人。 所以說，宅基地的購買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有
1,908 2022.04.15 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來說，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)
2,114 2022.05.11
